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2024年合同—万科商铺租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状与设施

2.3物业用途限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与费用

4.1租金金额与支付方式

4.2其他费用

4.3费用调整机制

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额与支付

5.2保证金的数额与支付

5.3押金与保证金的退还

第六章：物业的使用与维护

6.1租赁物业的使用规定

6.2租赁物业的维护责任

6.3维修与修缮

第七章：保险

7.1租赁物业的保险

7.2责任保险

7.3保险费用与索赔

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让

8.2转租的条件

8.3转让与转租的限制

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间与地点

14.3签署程序与要求

14.4签署后的备案与公告

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于万科商铺租赁的条款和条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就指定商铺的租赁事宜。

1.3合同定义

本合同中，“出租方”指______，“承租方”指______，“商铺”指位于______的商业物业。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

该商铺位于______，建筑面积为______平方米。

2.2物业现状与设施

商铺目前处于______状态，包含以下设施：______。

2.3物业用途限制

承租方应将商铺用于合法的商业活动，不得用于______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，除非根据本合同提前终止或续租。

3.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第四章：租金与费用

4.1租金金额与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______。

4.2其他费用

承租方应负责支付与商铺使用相关的水电费、物业管理费等。

4.3费用调整机制

租金及其他费用可根据市场情况和通货膨胀率每______年调整一次。

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额与支付

承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的押金，即______元。

5.2保证金的数额与支付

承租方应支付保证金______元，用于保障出租方免受因承租方违约而造成的损失。

5.3押金与保证金的退还

合同期满或提前终止时，出租方应在______天内退还押金和保证金。

第六章：物业的使用与维护

6.1租赁物业的使用规定

承租方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2租赁物业的维护责任

出租方负责商铺的结构性维护，承租方负责日常维护和内部设施的保养。

6.3维修与修缮

出租方应在接到承租方维修请求后______天内进行必要的维修。

第七章：保险

7.1租赁物业的保险

出租方应为商铺投保财产保险，保险金额不得低于______元。

7.2责任保险

承租方应投保公众责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。

7.3保险费用与索赔

保险费用由各自负责的一方承担。在发生保险事故时，应按照保险合同的规定进行索赔。

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。

8.2转租的条件

承租方在满足以下条件时，可将商铺部分或全部转租给他人：______。

8.3转让与转租的限制

任何转让或转租行为不得增加出租方的责任或减少出租方的权利。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规定等。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿的计算

违约金的数额为违约行为发生时月租金的______倍，损