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物业管理员试题答案版

物业管理员试题（答案版）

一、单项选择题（100题，每题分，共计50分。每题的备选项中，

只有1个最符合题意）

1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。

A.全国优秀管理住宅小区标准

B.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

C.城市新建住宅小区管理办法

D.关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格

上岗制度的通知。

答案：C

2、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是

（）的颁布。

A.《物业管理条例》

B.《城市新建住宅小区管理办法》

C.《物业服务企业资质管理办法》

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

答案：A

3、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，

突出了（）的立法观念。

A.维护全体业主合法权益

B.从实际出发，实事求是

C.发展为重、平衡利益、保护弱者

D.物业管理权利和财产权利相对应

答案：C

4、《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强

制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A.实事求是

B.从实际出发

C.着眼未来、着眼发展

D.发展

答案：C

5、《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，

应当经专有部分占建

筑物总面积1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。

A.总人数

B.到会人数

C.业主代表

D.入住业主

答案：A

6《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当

经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上

的业主

B.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上

的业主

C.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上

的业主

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数112以上

的业主

答案：A

7、《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的

业主大会的执行机构,

按照业主大会的决定履行管理的职责。

A.业主委员会

B.业主委员会筹备组

C.社区居委会

D.物业服务企业

答案：A

8、《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主

的自治组织，是基于业

主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及

其附属设施的管理

机构。

A.专有权

B.建筑物区分所有权

C.共有权

D.共同管理权

答案：B

9、物业管理区域内（）组成业主大会。

A.大户型业主

B.全体业主

C.部分业主D.入住业主

答案：B

10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，

对专有部分以外的共有部分享有共有和（）的权利。

A.所有权

B.共有权C.知情权D.共同管理

答案：D

11、（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。

A.地方人民政府有关部门

B.物业行业协会

C.开发建设单位

D.物业服务企业

答案：A

12、以下关于业主人数的说法，错误的是（）

A.业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算

B.建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算；

C.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；

D.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按多人计算；

答案：D

13、业主大会成立后，物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装

修施工现场发现影响房

屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利