北京写字楼出租合同8篇.docx

北京写字楼出租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

鉴于甲方合法拥有并管理位于北京市的某写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.甲方同意将位于北京市______区的写字楼出租给乙方使用。详细地址为_______________________。

2.租赁物业的面积为______平方米。租赁面积包括但不限于办公区域、公共区域及配套设施等。

3.租赁物业的设施包括但不限于空调系统、照明设施、消防设施、给排水设施等附属设施。具体以现状为准，乙方确认已现场查看并认可物业现状。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，除非双方另行协商续租，本合同自动终止。

2.租金支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，总额为______元人民币。乙方需在每个付款周期开始前支付租金给甲方。逾期支付租金需按照合同规定支付滞纳金。

三、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后______天内将租赁物业交付给乙方使用。交付时双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。

2.乙方应在验收时发现物业存在不符合本合同约定的情形立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复。修复完成前，乙方有权暂缓支付租金。

四、物业管理及服务费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定按时缴纳物业管理费，物业管理费包括公共区域维护费、设备设施维护费等。物业管理费的标准为每月每平方米______元人民币。

2.若发生水电等费用，乙方需按实际用量及时缴纳。甲方负责安装计量表，并按时向乙方提供用量数据。乙方逾期缴纳上述费用需支付滞纳金。

五、保证金及押金条款

1.乙方需在合同签订后______天内向甲方支付租赁保证金，金额为______元人民币。保证金用于确保乙方履行本合同义务。合同终止后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。若乙方存在违约情况，甲方有权扣除相应金额作为违约金。剩余部分应在扣除后的合理期限内退还。

篇2

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

营业执照注册号：___________

公司地址：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

营业执照注册号：___________

公司地址：___________

鉴于甲方拥有位于北京市某处的写字楼，并有意出租给乙方使用；乙方经过考察，决定租赁该写字楼作为办公场所。为明确双方的权利义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于北京市______区的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为______平方米，具体地址为______。物业的附属设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等，均处于良好状态。乙方确认已对物业状况进行现场考察并满意。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得从事违法活动或损害物业及其附属设施。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（人民币）。租金支付方式如下：按季度支付，每个季度开始前支付下一季度的租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额乘以逾期天数乘以千分之______的利率。乙方应在签订本合同后______日内支付首期租金。

四、物业管理及费用

物业管理由甲方负责，乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。乙方需按时缴纳水、电、气等公共事业费用。如因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金

乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付租赁保