房地产开发调研报告（精选5篇）.pdfVIP

房地产开发调研报告（精选5篇）--第1页

房地产开发调研报告（精选5篇）

房地产开发篇1

一、国内环境：中国房地产还有20xx年以上的好景

xx年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序

幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无

前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面

反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办

方所预言“中国房地产还有20xx年以上的好景”。

“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在20xx年中

国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡

献的。

中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其

它行业有如此广泛的行业推动力。

1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保

持了年均20%左右的增长。

20xx年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。

而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地

产)之一，已持续了50多年。

20xx年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇

住宅存量面积将达到330亿平方米，比20xx年将净增198.5亿平方

米，年平均需净增12.4亿平方米。”

二、xx房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温

1、湖北省宏观政策的指导

20xx年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国

务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖

北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将

在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。

2、政府出台房改政策，取消福利分房

自20xx年年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。

房地产开发调研报告（精选5篇）--第1页

房地产开发调研报告（精选5篇）--第2页

同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对

商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅

猛发展。

3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。

荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北

的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，

吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人

口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为荆州市的商品房消费市场增

添了新的主力军。

4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐

步增强。

20xx年荆州市城镇居民人均可支配收入7093元，上年增长7.4%。

人均消费支出5400元，增长3.3%;20xx年全市农民人均纯收入2502

元，增长3.9%。(摘自：《荆州纵横》之《20xx年荆州市经济运行特

点、问题及对策》)

20xx年荆州市完成生产总值430亿元左右，同比增长8.5%，城

镇居民人均可支配收入7600元，比上年增长7.2%;农民人均纯收入

3002元，比上年增加500元，增长20.0%，增长速度创九年来最好水

平，增长速度居全省第一位，增加绝对额居全省第