【管理】优惠价房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，建筑面积为【平方米】，规划用途为【住宅】。

1.2房屋的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关法律法规和标准。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后如有悔约，定金不予退还；

（2）乙方应于【付款时间】向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。双方约定于【交付时间】前，办理完毕房屋交付手续。

3.2乙方应自房屋交付之日起【天数】内，按照相关法律法规和政策要求，办理房屋产权登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2一方如要变更或解除本合同，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。如协商未果，原合同继续有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。

5.2一方如迟延履行合同义务，应按照迟延部分房价的【百分比】向对方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同中的房屋信息、价格、交付时间等关键条款是否与实际情况相符。

3.明确定金和违约金的退还和支付条件，防止因违约造成不必要的损失。

4.注意合同中关于产权登记的时间限制，确保按时完成相关手续。

5.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时与对方沟通，寻求澄清和解释。

2.如有修改意见或额外要求，应通过书面形式与对方协商一致，并修改合同。

3.遇到违约情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案。如协商未果，可依法采取措施，如支付违约金或诉诸法律途径。

4.在办理产权登记等手续时，如有问题，应及时咨询相关专业人士，确保符合法律法规要求。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有房屋出售权的房地产开发商。

2.乙方：指购买优惠价房的买方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的房价一部分作为购买房屋的保证金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房价的一定比例。

5.交付：指甲方将房屋钥匙及相关资料交给乙方，乙方正式接管房屋的过程。

6.产权登记：指买方按照法律法规和政策要求，将房屋所有权登记在自己名下的过程。

7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

应用场合：

1.甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）之间关于优惠价房的买卖交易。

2.适用于其他房地产买卖合同的参考和借鉴。

补充条款：

1.房屋附加设施：包括但不限于物业服务、配套设施、装修标准等。

2.付款方式：详细说明乙方支付房价的具体方式，如银行转账、现金等。

3.交付条件：明确房屋交付的具体条件，如房屋质量合格、相关手续齐全等。

4.产权登记协助：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

5.争议解决方式：如仲裁、调解等，具体方式应在本条款中明确。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图、结构图等相关图纸。

3.房屋质量保证书复印件。

4.物业服务合同复印件。

5.相关法律法规和政策文件。

6.其他与房屋买卖有关的文件和证明材料。