【管理】建设工程拆迁房屋合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建设工程项目，需要对项目范围内的房屋进行拆迁；乙方为项目范围内房屋的所有人，现甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁房屋相关事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋权属情况：__________

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，对乙方房屋进行合理补偿。

2.2补偿金额：__________元（大写：__________元整）。

2.3补偿方式：货币补偿。

第三条拆迁期限

3.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方进行拆迁。

3.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方支付补偿款。

第四条双方义务

4.1甲方应依法办理拆迁手续，确保拆迁工作合法、合规进行。

4.2乙方应如实提供房屋相关资料，配合甲方完成拆迁工作。

4.3双方应共同维护拆迁现场的秩序，确保拆迁工作顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为补偿款的__________%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、代表人身份等，确保双方具有签订和履行合同的法定资格。如有疑问，可要求提供相关证件或资质文件。

解决办法：若发现合同一方主体资格不合法，应及时沟通并要求对方提供相关证明文件。若对方无法提供或拒绝提供，有权拒绝签订合同，并依法追究对方责任。

2.明确房屋拆迁范围和补偿标准：合同中应明确房屋的位置、结构及面积、权属情况等，确保拆迁范围和补偿标准的准确性。

解决办法：如双方对拆迁范围和补偿标准有争议，应查阅相关法律法规和政策文件，必要时可寻求专业律师的建议。根据法律规定和政策规定，协商确定拆迁范围和补偿标准。

3.注意拆迁期限的约定：合同中应明确双方约定的拆迁期限，确保拆迁工作的顺利进行。

解决办法：如一方未按约定履行拆迁义务，另一方有权要求对方履行合同约定的义务。如对方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。

4.保障合同履行过程中的权益：双方应依法履行合同义务，确保合同履行过程中的合法权益。

解决办法：如一方在合同履行过程中侵害对方合法权益，受害方有权要求对方停止侵害、消除影响、赔偿损失。必要时可寻求法律途径维权。

5.争议解决方式：合同中应明确双方约定的争议解决方式，以确保合同履行过程中的争议得到及时、有效的解决。

解决办法：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院起诉或申请仲裁。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权要求拆迁人给予补偿的房屋所有人。

3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的行为。

4.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于各类建设工程项目拆迁房屋的合同签订。

2.适用于城市更新、旧城改造、基础设施建设等涉及房屋拆迁的场景。

3.适用于房地产开发商在进行土地开发过程中，需要拆迁周边房屋的情况。

补充条款：

1.拆迁房屋的附属设施和装饰装修：双方应明确附属设施和装饰装修的补偿标准，包括但不限于热水器、空调、家具、电器等。

2.搬迁补助：乙方在搬迁过程中，甲方应给予一定的搬迁补助。具体补助标准和