【管理】柜台租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其柜台租赁给乙方，乙方愿意接受甲方的柜台租赁，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台的位置、面积和用途

1.2柜台的面积为____平方米。

1.3乙方须按照甲方提供的柜台用途使用柜台，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本柜台租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用柜台，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以核实主体资格。

2.确保合同内容符合法律法规规定，不得违反国家法律法规、政策。

解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同内容，确保不违反相关法律法规，必要时可咨询专业法律意见。

3.确保租金、租赁期限等核心条款明确、合法，避免因约定不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金、租赁期限等核心条款，明确计算方式、支付时间等具体事项。

4.确保合同履行过程中，双方按照约定履行义务，如租赁支付、使用管理等。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更应书面协商一致。

5.注意合同的解除、终止条件和违约责任，以防止因未履行或履行不当导致的法律风险。

解决办法：明确合同解除、终止条件和违约责任，确保在合同履行过程中双方权益得到保障。

6.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有柜台所有权或使用权，并将柜台出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁柜台，并按照约定使用柜台的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁柜台的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取柜台的临时使用权。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.商业购物中心的柜台租赁。

2.展览馆、展览会的柜台租赁。

3.机场、火车站、汽车站的柜台租赁。

4.其他需要租赁柜台进行业务活动的场合。

补充条款：

1.柜台使用限制：乙方在使用柜台时，不得进行违法、违规活动，不得损害柜台设施，不得影响甲方及其他柜台经营者的正常经营。

2.保险责任：乙方应自行办理柜台保险，并承担由于保险不足导致的损失。

3.维修责任：柜台在租赁期间如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

4.转租禁止：乙方不得将柜台转租给第三方。

5.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

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