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2024年合同范本之珠海房地产买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房地产描述

3.1房地产的地理位置

3.2房地产的基本情况

3.3房地产的权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：交易条件

5.1交易的先决条件

5.2交易的附加条件

5.3交易的禁止条件

第六章：交付与验收

6.1交付标准与时间

6.2验收程序

6.3交付后的义务

第七章：产权过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用的承担

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理方式

8.3违约赔偿的范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的费用

第十一章：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与维护

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在珠海市房地产买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的适用范围

本合同适用于买方购买卖方位于珠海市的房地产，包括但不限于住宅、商业用房等。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方的权利与义务

卖方应保证所售房地产的权属清晰，无法律纠纷，买方应按照合同约定支付购房款项。

第三章：房地产描述

3.1房地产的地理位置

房地产位于珠海市______区（县）路（街）号，四至界限为：东至，南至，西至______，北至______。

3.2房地产的基本情况

房地产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.3房地产的权属状况

卖方保证所售房地产的所有权归其所有，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

房地产的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房地产过户手续完成后______日内一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。

第五章：交易条件

5.1交易的先决条件

买方需满足珠海市购房政策规定的条件，卖方需提供房地产权属证明等相关文件。

5.2交易的附加条件

卖方应保证房地产在交易前无重大质量问题，买方应保证按时支付房款。

5.3交易的禁止条件

任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，将合同权利义务转让给第三方。

第六章：交付与验收

6.1交付标准与时间

卖方应于______年______月______日前，按照合同约定的标准向买方交付房地产。

6.2验收程序

买方在接收房地产时，应进行现场验收，如有异议应在______日内提出。

6.3交付后的义务

卖方交付房地产后，应协助买方办理相关过户手续；买方应妥善使用和管理房地产。

第七章：产权过户

7.1过户流程

卖方应在合同约定的时间内，协助买方完成房地产的产权过户手续。

7.2过户所需材料

卖方需提供______等过户所需材料，买方需提供______等过户所需材料。

7.3过户费用的承担

过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。

8.2违约的处理方式

违约方应在收到对方书面通知之日起______日内纠正违约行为。如逾期未能纠正，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿的范围

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限