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2024年合同范本之有贷款房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3贷款事宜

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3贷款方权利与义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2违约责任

7.3不可抗力

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同备案

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加条款

11.3保密协议

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3其他事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方就位于______的房屋买卖事宜达成的协议，确保交易的合法性、有效性及双方权益的保护。

1.2合同背景

鉴于卖方拥有位于______的房屋产权，且买方有购买该房屋的意愿，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

1.3合同定义

本合同中所称“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施及土地使用权。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

2.3贷款方信息

贷款方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态（如：空置、出租等），买方已对房屋现状进行了实地考察。

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

双方同意房屋的买卖价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），余款通过______方式支付。

4.3贷款事宜

买方需向贷款方申请贷款人民币（大写）元整（￥______元），贷款期限为______年，利率为。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全，设施设备完好，且无任何未结清的费用。

5.3交付流程

交付流程包括房屋钥匙、产权证等相关文件的移交，以及房屋现状的确认。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属无争议。

6.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。

6.3贷款方权利与义务

贷款方有权按照贷款合同约定收取贷款本息，并有义务及时放款。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

房屋交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。

7.2违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已交付的房款、房屋等相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用

因解决争议所产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。

第十章：合同生效

10.1