2024版房产合作协议书.docx

2024版房产合作协议书

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、租赁范围及用途

1.1乙方租赁甲方拥有的房产，用于_______（填写租赁用途，如商业、办公、居住等）。

1.2乙方须按甲方提供的房产现状进行租赁，不得改变房产结构和外观。

1.3租赁期限内，乙方有权使用房产及附属设施，但不得转让、转租或出借给第三方。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离房产，并将房产交还甲方。甲方在确认房产无损坏或损坏已修复后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。

5.2甲方负责办理房产租赁登记手续，并承担相关费用。

5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用房产，不得擅自改变结构和外观。

6.2乙方应合理使用房产及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房产现状照片或视频资料

7.租赁期间维修记录

8.租赁期满后的房产交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房产或房产存在瑕疵

未按时办理租赁登记手续

干涉乙方正常使用和经营活动

2.乙方违约：

逾期支付租金

擅自改变房产结构和外观

未合理使用房产及相关设施

从事违法活动

3.违约行为的认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有者或有权出租房产的一方。

2.乙方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：

解决办法：提前核实房产证的真实性和有效性，如有问题，要求甲方尽快解决。

2.租金支付纠纷：

解决办法：明确租金支付时间和方式，设置提醒机制，确保双方按时履行义务。

3.房产使用和维修：

解决办法：约定明确的房产使用规范和维修责任，建立维修记录，如有争议，依据记录解决。

4.提前解除合同：

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，双方按照约定执行。

5.租赁期满后的房产交还：

解决办法：提前沟通确认交还事项，乙方按约定迁离房产，并将房产交还甲方。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于商场、店铺等商业用途的房产租赁。

2.办公租赁：适用于办公楼、办公室等办公用途的房