2024年医院店铺招租合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年医院店铺招租合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

3.2物业现状

3.3物业交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

4.2租赁期满与续租

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：保证金与押金

6.1保证金

6.2押金

6.3保证金与押金的退还

第七章：物业使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护与修缮

第八章：物业装修与改造

8.1装修规定

8.2改造条件

8.3装修与改造的审批

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3意外事故处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与免责

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附则

13.1通知与送达

13.2合同生效

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间就医院店铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益，促进医院店铺的合理利用。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于_______的医院店铺（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的任何术语和表述，除非另有明确定义，应按照合同上下文和相关法律法规进行解释。

第二章：合同双方

2.1出租方

出租方为_______，拥有租赁物业的合法所有权或使用权，并同意将租赁物业出租给承租方。

2.2承租方

承租方为_______，同意按照本合同的条款和条件承租租赁物业。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方应保证租赁物业的合法性，及时交付租赁物业，并在承租方遵守合同的前提下，保障承租方的合法使用权。

2.3.2承租方权利与义务

承租方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

租赁物业位于_______，具体位置和描述详见附件一。

3.2物业现状

租赁物业的现状为_______，具体状况详见附件二。

3.3物业交付条件

出租方应于_______前将租赁物业按照约定条件交付给承租方。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。

4.2租赁期满与续租

租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需在租赁期满前_______天书面通知出租方。

4.3租赁期限的变更

双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金标准为每月_______元，租金总额为每年_______元。

5.2支付方式

租金按季度支付，承租方应于每季度的第_______日前支付下一季度的租金。

5.3租金调整

租金可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整周期为每年一次，调整幅度不超过_______%。

第六章：保证金与押金

6.1保证金

承租方需在签订合同时支付保证金_______元，用于保障出租方的权益。

6.2押金

承租方需在签订合同时支付押金_______元，用于保障租赁物业的维护和修缮。

6.3保证金与押金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在_______天内退还保证金和押金。

第七章：物业使用

7.1使用范围

承租方应将租赁物业用于_______，不得擅自改变用途。

7.2使用限制

承租方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.3维护与修缮

承租方应负责租赁物业的日常维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。

第八章：物业装修与改造

8.1装修规定

承租方如需进行装修，应提前_______天向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。

8.2改造条件

承租方如需对租赁物业进行改造，应满足_______等条件，并经出租方书面同意。

8.3装修与改造的审批

出租方应在收到装修或改造方案后_______天内给予书面回复，逾期未回复视为同意。

第九章：保险与风险

9.1保险要求

承租方应为租赁物业投保_______等保险，保险费用由承租方承担。

9.2风险承担

租赁物业在使用过程中发生的风险，由承