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2024年租赁商铺合同样本
第十条租赁期满及房屋续租规定
租赁期满,本合同即告终止,乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求,需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意后,双方将重新签订租赁合同。逾期申请的,视为乙方放弃续租权利。
第十条租赁期限届满后不再续租的,乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后,甲方将无息退还保证金。
第十一条甲方终止合同的条件
如乙方出现以下任何一种情况,甲方有权立即终止合同并收回房屋:
1.未经许可转租、转让租赁权或房屋;
2.将租赁房屋未经许可转借他人或调换使用;
3.擅自改动房屋结构或改变租赁用途;
4.利用房屋进行违法活动,损害公共利益或干扰他人正常生活、工作;
5.未经甲方同意,与他人合作或合伙经营使用房屋;
6.未经许可对房屋进行拆改、扩建、装饰装修或增设其他设施;
7.其他法定的终止租赁情况。
如乙方违反上述规定,甲方有权没收保证金。
第十一条提前终止合同的协商
租赁期间,甲方如需提前终止合同,需提前个月书面通知乙方。双方应按实际使用时间扣除租金,并无息退还剩余租金及保证金(乙方需提供保证金收据原件)。双方协商一致后签订终止合同书,直至签订前,原合同保持有效。
同样,如乙方需提前终止合同,应提前个月书面通知甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还,并需支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书,原合同在签订前保持有效。
第十一条房屋占用费
租赁期内,如甲方按合同规定收回房屋而乙方拒绝归还,乙方需按租金标准支付房屋占用费,甲方有权从保证金中扣除。租赁期满后乙方拒绝归还的,参照上述规定处理。
第十一条违约责任
租赁期间,如甲方未按约定交付房屋影响乙方正常使用,将减免相应租金。若乙方未按期支付租金,经甲方催告后仍未支付,乙方需按月租金的%支付滞纳金。若滞纳金超过保证金金额,乙方需支付剩余部分。若因乙方违反第十一条第一款规定,甲方有权自事实发生之日起按相应比例收取违约金,且乙方需赔偿甲方的损失或返还不当得利。
第十一条免责条款
因自然灾害(如地震、暴风雨、洪水、雷电等)导致房屋损坏或灭失,或因政府拆迁要求,甲乙双方互不承担法律责任。乙方需在甲方指定时间内无条件搬离并退还房屋。
第十一条合同终止后附属物处理
无论合同因何种原因终止,乙方需在甲方规定时间内将承租房屋内的所有附属物(如桌椅、书籍、卫生器具、电器、装修物等)搬离或完好拆除。逾期未处理的,遗留物品归甲方所有,甲方有权处置,所有损失由乙方承担。
第十一条未尽事宜
本合同未涵盖的事项,由甲乙双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决
合同履行中产生争议,双方应协商解决。协商无果时,双方同意提交仲裁委员会仲裁。如未在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向法院提起诉讼。
第十一条合同份数与效力
本合同连同附件共页,正本甲乙双方各执一份,副本份,送交相关部门备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签章):______乙方(签章):______
甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):______
____年____月____日____年____月____日
登记备案机关(盖章)______
____年____月____日
2024年租赁商铺合同样本(二)
出租人姓名(甲方):__________
身份证号码:__________
电话:__________
承租人姓名(乙方):__________
身份证号码:__________
电话:__________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方事宜,达成如下协议:
____第一条房屋基本情况____:
该房产位于104国道北二环,北星花园临街08#,为两层结构,具体面积见附件或平面图。内部配备楼梯、洗手间及地板,水电设施完备。
____第二条租赁期限及租金支付____:
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.房屋年租金为人民币(大写)____元(¥____元)。
3.付款方式:乙方应于签约之日一次性支付两年房租全款。
____第三条协议事项____:
1.租赁期内,房屋产生的所有费用由乙方承担。
2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施,维护周边环境整洁,确保防火、防盗及水电安全。因乙方原因导致的
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