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2024年区住宅区物业管理委托合同样本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托管理物业的基本情况

2.1物业的地理位置和概况

2.2物业的类型和规模

2.3物业的权属情况

第三章：委托管理的期限

3.1委托管理的起始日期

3.2委托管理的结束日期

3.3委托管理期限的延长与终止

第四章：物业管理服务内容

4.1物业的日常管理

4.2物业的维修与保养

4.3物业的安全管理

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整机制

第六章：双方的权利和义务

6.1委托方的权利和义务

6.2受托方的权利和义务

6.3双方的共同义务

第七章：物业的使用和维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护的责任

7.3物业使用和维护的监督

第八章：物业的安全管理

8.1安全管理的职责

8.2安全事故的处理

8.3安全管理的监督检查

第九章：物业的维修与更新

9.1物业维修的程序

9.2物业更新的计划

9.3维修与更新的费用承担

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

第十一章：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的情形

11.3合同变更和解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和管理。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行的日常物业管理服务及相关活动。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：委托管理物业的基本情况

2.1物业的地理位置和概况

本物业位于______，具体位置为______，总建筑面积为______平方米。

2.2物业的类型和规模

物业类型包括住宅、商业等，具体规模包括住宅单元数为______，商业面积为______。

2.3物业的权属情况

物业所有权归属于______，委托方拥有合法的委托管理权。

第三章：委托管理的期限

3.1委托管理的起始日期

本合同的委托管理服务自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托管理的结束日期

除非根据本合同的规定提前终止或延长，委托管理服务的结束日期为上述起始日期后的______年。

3.3委托管理期限的延长与终止

双方可根据实际情况协商延长或提前终止合同，具体条款见本合同相关章节。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业的日常管理

包括但不限于物业的日常巡查、住户服务、环境维护等。

4.2物业的维修与保养

受托方应定期对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。

4.3物业的安全管理

受托方应制定并执行物业的安全管理制度，保障住户和物业的安全。

4.3.1安全管理制度的制定

受托方应根据物业特点制定相应的安全管理制度。

4.3.2安全巡查和维护

定期进行安全巡查，及时发现并解决安全隐患。

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、物资消耗、设备维护等。

5.2物业管理费用的支付方式

委托方应按照约定的时间和方式向受托方支付物业管理费用。

5.3物业管理费用的调整机制

物业管理费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

第六章：双方的权利和义务

6.1委托方的权利和义务

委托方有权监督受托方的物业管理服务，并有权要求受托方按照合同提供服务。

6.2受托方的权利和义务

受托方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有义务提供符合约定的物业管理服务。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守本合同的规定，维护物业的正常运营和管理秩序。

第七章：物业的使用和维护

7.1物业使用的规定

住户应遵守物业使用规定，不得从事违法活动或损害物业的行为。

7.2物业维护的责任

受托方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。

7.3物业使用和维护的监督

委托方有权对物业的使用和维护情况进行监督，并提出改进建议。

7.3.1监督机制的建立

委托方应建立有效的监督机制，确保物业使用的合规性。

7.3.2住户违规的处理

对于违反物业使用规定的住户，受托方应及