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房地产估价师执业资格制度暂行规定

房地产估价师执业资格制度暂行规定

为切实维护房地产市场的健康发展，提高房地产估价师的职业

素质和专业水平，依法对从事国家房地产估价工作的人员进行职业

资格认定和管理，经国务院批准，《房地产估价师执业资格制度暂

行规定》（以下简称《暂行规定》）已于最近颁布。

本《暂行规定》适用于从事房地产估价工作的主管部门、法人

或其他组织的房地产估价师的资格认定和管理。

一、资格认证

（一）资格认证的基本条件

申请房地产估价师资格认证的人员应符合以下基本条件：

1.具有中华人民共和国国籍；

2.年龄在18周岁以上、60周岁以下；

3.具有相应的学历或学位；

4.有二年以上从事房地产评估或评估咨询工作经历；

5.无犯罪记录，无违反国家法律、法规的行为；

6.有良好的职业操守和道德素养。

（二）资格认证的程序

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资格认证分为申请、审查和证书颁发三个环节。

1.申请环节：申请人应准备好相应的证明材料，报送房地产估

价师认证机构，包括身份证、学历证书、房地产估价师工作经历证

明等；

2.审查环节：房地产估价师认证机构将对申请人的材料进行审

核，并依据考试、培训成绩等综合因素进行综合评定；

3.证书颁发环节：经审核合格后，认证机构将颁发房地产估价

师资格证书。

二、职业行为

房地产估价师应当遵守国家法律、法规和从事评估活动的规章

制度，发挥评估师的社会公信力和职业声誉，保持良好的职业操守

和道德情操，维护公众利益。

（一）规范职业行为

1.严格遵守职业道德和职业标准，确保评估工作的专业性和客

观性；

2.保护评估机密，不泄露任何保密信息；

3.不参与有悖于公平公正、违反法律法规的评估行为。

（二）维护业务诚信

1.在评估报告中真实、准确地表述客观事实及其估值意见，不

隐瞒或歪曲有关情况；

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2.不得为客户进行虚高或虚低的估值；

3.在业绩、广告等宣传中不得出现虚假信息或误导。

（三）控制风险

1.评估时应当充分了解资产本身的特征，严谨、科学地进行估

价过程和实现方式的设计等；

2.在评估发现有涉嫌经济犯罪嫌疑时，应当及时将其报告有关

机构。

三、职业培训

应当通过多种形式进行职业培训，不断提高自身的业务素质和

技能水平，充分了解行业规则和法律法规，提高工作水平和服务质

量。

四、考核与信用评价

应当制定考核制度，对从业人员进行定期考核，强化评价和监

督，落实考核结果，对考核不达标或行为不当的评估师，应当采取

相应的处理措施。

同时，通过信用评价，加强对评估、客户和资产的风险管理，

提升信用水平，为行业赢取良好声誉和公信力。

五、违规处理

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对违反职业道德标准、出现评估失误或评估鉴别技术