2022年-2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析.pdf

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作通关考试

题库带答案解析

单选题（共50题）

1、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该

()后确定哪位客户有优先购买权。

A.请示房号管理员

B.请示销售经理

C.请示公司总经理

D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定

【答案】B

2、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是

A.桂枝

B.干姜

C.甘草

D.附子

【答案】C

3、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类

楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老

龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具

备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓

住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。

A.建筑策划方法

B.目标客户需求定位法

C.项目SWOT分析法

D.房地产项目市场分析方法

【答案】D

4、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相

同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元

/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

【答案】B

5、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

A.车位情况

B.绿地率

C.交通线路

D.标志性建筑

【答案】A

6、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是

A.膀胱湿热

B.肾虚火旺

C.肾气不固

D.脾不统血

【答案】C

7、病毒性肝炎的基本病变不包括

A.肝细胞水肿

B.肝细胞嗜酸性变

C.肝细胞坏死

D.肝细胞异型增生

【答案】D

8、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下

获得企业的利润的经营观念是()。

A.产品观念

B.推销观念

C.市场营销观念

D.社会营销观念

【答案】D

9、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是

A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者

B.适用于其他简单治疗方法无效者

C.需行开颅手术

D.属于神经破坏性手术

E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等

【答案】D

10、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。

A.强制性的MLS系统

B.独家代理的MLS系统

C.仅有买方代理的模式

D.企业之间的MLS系统

【答案】C

11、避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。

A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

B.加强对房地产经纪行为的行政管理

C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

【答案】A

12、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵

发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开

口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右

下第二磨牙叩痛明显。

A.局部冲洗

B.抗感染治疗

C.冠周切开引流

D.拔除右下第三磨牙

E.全身支持治疗

【答案】D

13、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方

代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。(2011年真题)

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%

【答案】A

14、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的

（）。

A.理论价格

B.市场价格

C.成本价格

D.心理价格

【答案】B

15、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

A.置业计划

B.价目表

C.房地产认购协议书

D.宣传展板

【答案】D

16、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是()的合称。

A.优势、劣势、机会、威胁

B.优势、劣势、机会、挑战

C.优势、劣势、机会、运气

D.优势、劣势、机会、效率

【答案】A

17、病毒性肺