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一、项目基本情况

1、项目概况

包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制

条件等基本情况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要

求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进

行描述;如果属于合作或转让项目，需对项目背景情况、产权状况、已取得的合

法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描

述。

附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。

2、项目现状

根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上

建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描

述。

附现场勘查照片若干。

3、项目周边环境及配套情况

包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设

施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之

间的距离等。

4、项目存在的不确定因素及风险提示

对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

二、项目周边规划发展情况

对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描

述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规

划、道路及公共交通发展规划等。

三、项目优劣势分析

四、项目所在区域房地产市场概况

1、项目所在城市及区域房地产发展情况

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统计分析，并作出简要总结。

2、项目所在区域土地市场情况

对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简

要总结性描述。

附成交地块位置图及成交情况一览表。

3、项目所在区域在售楼盘概况

对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总

结分析，并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。

附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。

五、结论

1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。

2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。

3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关建议。

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一公司摘要：

这一部分要介绍公司的主营产业，产品和服务，公司的竞争优势以及成立地点

时间，所处阶段等基本情况。

二公司业务描述：

这一部分介绍公司的宗旨和目标，公司的发展规划和策略。

三产品或服务：

介绍公司的产品或服务，描述产品和服务的用途和优点，有关的专利，著作

权，政府批文等。

四收入：

介绍公司的收入来源，预测收入的增长。

五竞争情况及市场营销：

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战胜竞争对手的方法。对目标市场作出营销计划。

六管理团队：

对公司的重要人物进行介绍，包括他们的职务，工作经验，受教育程度等。公

司的全职员工，兼职员工人数，哪些职务空缺。

七财务预测：公司目前的财务报表，五年的财务报表预测。投资的退出方式

(公开上市，股票回购、出售、兼并或合并)。

八资本结构：

公司目前及未来资金筹集和使用情况，公司融资方式，融资前后的资本结构

表。

九附录：

支持上述信息的资料：管理层简历，销售手册，产品图纸等。其他需要介绍的

地方个叫创业策划书，不可能让别人给你写出来。

给你做几点指导吧，一般都从下面几个方