【管理】房产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

法定代表：【甲方法定代表人】

乙方（买方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

法定代表：【乙方法定代表人】

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将房产过户至乙方名下。

3.2过户产生的相关税费由【税费承担方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【百分比】%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方名称】

乙方（买方）：【乙方名称】

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】年：【签订日期】月：【签订日期】日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法的法人或其他组织。

2.确认房产信息真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

3.核实房产权属情况，确保无抵押、债务及其他权利义务纠纷。

4.明确购房款金额、付款期限及支付方式。

5.约定交付期限及过户相关事宜，包括税费承担方。

6.明确违约责任及违约金比例。

7.约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

8.双方签字（或盖章）后，确保合同生效，并妥善保管合同副本。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

4.权属清晰：指房产所有权、使用权、收益权和处分权归甲方所有，无任何权利义务纠纷。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

6.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的履行义务。

7.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

8.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的货币资金。

9.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。

12.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政或刑事诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖交易。

4.涉及房产赠与、遗产继承等情况的买卖交易。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲乙双方可在签署合同后【鉴赏期限】内，对房产进行鉴赏，如发现重大问题，有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。

2.房产交付标准：甲方应将房产钥匙交付给乙方，并确保房产内部设施齐全、功能正常。

3.过户费用：包括但不限于税费、中介费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。

4.房屋维修责任：甲方应对房产交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。

5.房产保险：建议乙方在过户完成后，为房产投保相应的财产保险。

6.合同变更：本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面签订合同变更协议。

7.解除合同：甲乙双方同意，在符合法律规定和本合同约定条件下，可解除合同，并按照约定处理后续事宜。

附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房屋质量检测报告

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产保险单复印件

7.合同变更协议

8.解除合同协议