物业管理实务模拟题集04含答案.pdfVIP

全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷

物业管理实务(四)

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题

意)

1．下列说法错误的是(D)。

A．物业管理企业是独立的企业法人

B．物业管理企业是属于服性企业

C．物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能

D．物业管理企业的资产属于国家所有

2．物业管理集团公司主要由(A)构成。

A．集团总公司和下属子公司或分公司B．集团总公司和下属子公司

C．集团总公司和分公司D．公司下属子公司或分公司

3．(A)是为实现组织目标而制定的产业定位和发展方向。

A．战略B．外部环境C．技术D．组织规模

4．“投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质

性要求和条件作出

响应”，这是物业管理投标程序的(C)。

A．获取招标信息B．项目评估与风险防范

C．准备投标文件D．登记并取得招标文件

j．下列不属于招投标商务文件的是(C)。

A．公司简介B．公司法人地位及法定代表人证明

C．公司运营表D．投标报价单及招标文件要求提供的其他资料

6．采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段是来自于(B)的风险。

A．投标人B．竞争对手C．招标人D．招标物业

7．密切关注、正确分析竞争对手的报价属于(D)。

A．投标的组织策划B．项目的现场踏勘

C．投标文件的编写D．投标报价的策略和技巧

3．下列说法错误的是(C)。

A．拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析

B．原则上，一般的广告不是要约

C．标价是要约，不是邀请要约

D．招标投标也是现代社会常见的交易方式

)．下列有关合同的说法中错误的是(D)。

A．口头合同是指当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致达成的协议

B．口头合同的优点是简便易行，缺点是一旦发生纠纷难以查据

C．书面合同是指当事人采用文字、图形及表格等方式将双方协商一致达成的

协议表述出来的一

种合同形式

D．《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，没有口

头形式”

10．物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段为确定双方的权利义

务所达成的协议是(A)。

A．前期物业服务合同B．物业服务合同C．物业管理合同

D．前期物业管理合同

11．物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等是(B)方面的主要内

容。

A．服务内容与质量B．物业基本情况C．物业的经营与管理D．物

业管理用房

12．下列(C)有助于提高工程质量。

A．理顺与环卫、水电、通信等部门之间的关系

B．对物业的建筑结构，管线走向等情况了如指掌

C．减少浪费、提升物业品质

D．从业主及管理角度使物业的设计更优化

13．下列不是建设阶段内容的是(D)。

A．与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并

落实整改方案

B．配合设备安装，确保安装质量

C．对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

D．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

14．下列不是销售阶段内容的是(B)。

A．完成物业管理方案及实施进度表

B．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议