2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案.pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库综合试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于（）。

A.疗养区

B.居住区

C.工业区

D.大学区

【答案】C

2、（2013年真题）注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）

学时的继续教育。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】D

3、某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政

策，其项目资本金应当不低于（）万元。

A.2000

B.2500

C.3500

D.6000

【答案】A

4、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。

A.廉租住房和经济适用住房

B.公共租赁住房和经济适用住房

C.经济适用住房和限价商品住房

D.廉租住房和限价商品住房

【答案】C

5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可

以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

【答案】D

6、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

7、申请房地产估价师初始注册的，申请人应向（）提交申请材料。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.所在地省级人事行政主管部门

D.所在地省级房地产行政主管部门

【答案】B

8、某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性

类型是（）。

A.完全弹性

B.单一弹性

C.富有弹性

D.缺乏弹性

【答案】B

9、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收评估办法由（）制

定。

A.具有相应资质的房地产估价机构

B.城市房地产主管部门

C.国务院住房城乡建设主管部门

D.房地产开发企业

【答案】C

10、下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（）。

A.密实度

B.孔隙率

C.抗渗性

D.塑性

【答案】C

11、2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元

/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

【答案】A

12、（2014年真题）建筑工程施工许可证由（）单位申领。

A.设计

B.建设

C.施工

D.监理

【答案】B

13、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为

1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000

万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在

建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。

2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.1600

B.2400

C.2800

D.3200

【答案】A

14、下列关于法的概念，表述错误的是()。

A.法是由国家制定或认可

B.法体现集体意志

C.法以权利义务为主要内容

D.法以国家政权的强制力来保证实现

【答案】B

15、(2012年真题)下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是

（）。

A.房地产咨询

B.物业管理

C.房地产估价

D.房地产经纪

【答案】B

16、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（），土地复垦费、土地荒芜费

用于土地的调整与治理。

A.集体财政

B.国家财政

C.土地开发与农业发展

D.土地管理部门的业务开支

【答案】C

17、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为

（）。

A.蓝色

B.黄色

C.红色

D.紫色

【答案】D

18、甲企业于2014年3月竞得一宗100000㎡的国有土地