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案外人执行异议之诉案件的审理思路和裁判要点

（类案裁判方法）

案外人执行异议之诉又称执行标的异议之诉，是指案外人在执行

程序中不服执行异议裁定，主张对法院查封、扣押、冻结的执行标的

享有排除执行的民事权益，而向执行法院提出的诉讼。与普通民事诉

讼中确认之诉、给付之诉及形成之诉的私法功能不同，该类诉讼主要

解决涉案执行标的物能否依法执行处置的涉公法问题，从而对不当或

违法的执行措施予以纠正，对案外人真实合法的权利予以救济。由于

现行法律的相关规定不够具体明确，司法实践中存在适法不统一的情

形。本文结合司法实践中的典型案例，对案外人执行异议之诉案件的

审理思路和裁判要点进行梳理、提炼和总结。

一、典型案例

案例一：涉及案个人执行异议之诉异议时间的审查

执行法院在执行王某与周某买卖合同纠纷案件中，查封了被执行

人周某名下的涉案房屋。案外人郑某以其在查封前已购买涉案房屋为

由请求中止对该房屋的强制执行。执行异议被裁定驳回后，郑某以其

对涉案房屋享有排除执行的民事权益为由，向执行法院提出案外人执

行异议之诉，请求对涉案房屋判决不得执行并确认其对涉案房屋享有

所有权。审理中，被执行人周某对郑某主张的事实予以认可。经审查，

涉案房屋在郑某提出案外人异议前已通过司法拍卖裁定过户给竞买

人陈某。

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案例二：涉及基于合同法律关系提出的执行异议之诉

因A公司未履行生效判决确定的金钱给付义务，B公司申请法院

查封了登记在被执行人A公司名下的多套房屋。案外人刘某对其中一

套涉案房屋提出执行异议，主张其为A公司的工程承包人，在法院查

封前与A公司签订了商品房买卖合同，约定以工程款折抵购房款向A

公司购买该套商品房。因此，刘某以其对涉案房屋享有消费者物权期

待权为由，请求对涉案房屋判决不得执行。

案例三：涉及基于物权法律关系的执行异议之诉

被执行人张某因未履行生效法律文书确定的金钱给付义务，执行

法院对登记在其名下的涉案房屋强制执行。涉案房屋评估、拍卖过程

中，案外人李某以其在法院查封前已与张某签订房屋代持协议，其系

涉案房屋的实际权利人为由提出执行异议之诉，请求执行法院对涉案

房屋判决不得执行并确认房屋归其所有。

案例四：涉及基于公司法律关系的执行异议之诉

2017年5月，执行法院依申请冻结了被执行人黄某持有的C公

司股权。后D公司主张法院冻结股权前已与黄某签订涉案股权转让协

议且已支付相应的股权转让款，并已办理股东名册变更登记、实际行

使股东权利，遂向执行法院提出执行异议之诉，请求对涉案股权判决

不得执行。

二、案外人执行异议之诉的审理难点

（一）案外人执行异议之诉中虚假诉讼辨别难

司法实践中，存在不少被执行人与案外人恶意串通，通过倒签买

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卖、租赁合同的方法恶意提出执行异议之诉，以拖延、规避和阻碍执

行法院对涉案标的物的依法执行。案外人执行异议之诉目前归类为民

事案件，法院在民事案件审理中对当事人是否存在恶意串通情形予以

甄别并加以惩处的司法手段有限。因此，法院在审理该类诉讼中对相

关当事人是否存在恶意诉讼、虚假诉讼的审查存在