2024年精选商品房买卖合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年精选商品房买卖合同标准样本

保密期限为____年。

____第二十一条通知____

1.依据本合同，任一方需向另一方发送的所有通知，以及双方之间的文件往来、与本合同相关的通知与要求等，均须采用书面形式，并可通过_____(书信、传真、电报、当面递交等方式)进行传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：__________________________________。

3.若一方需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。

____第二十二条合同的变更____

在本合同履行期间，如遇特殊情况，买卖任何一方需对本合同进行变更的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方书面同意后，于规定的时限内(书面通知发出____天内)共同签署书面变更协议，该协议将作为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，因此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。

____第二十三条合同的转让____

除非本合同中另有规定或经双方书面协商同意，本合同所赋予双方的任何权利与义务，在未征得对方书面同意之前，均不得转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为，均视为无效。

____第二十四条争议的处理____

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依据其进行解释。

2.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门进行调解；若调解仍未达成一致，则按照下列第_____种方式解决：

(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

____第二十五条不可抗力____

1.若本合同任一方因受不可抗力事件影响而无法履行其在本合同下的全部或部分义务，则该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行的期间内应予中止。

2.受不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内以书面形式通知对方，并在该不可抗力事件发生后____日内向对方提供相关证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定如何继续执行本合同。当不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的各项义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致任一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。若迟延履行后发生不可抗力，则不能免除责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方无法合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的、于本合同签订日之后发生的任何事件，该事件使得该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际。此类事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件、政府行为或法律规定等。

____第二十六条合同的解释____

对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，合同双方当事人可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。

____第二十七条补充与附件____

对于本合同中未涉及的事项，应依照有关法律、法规执行；若法律、法规未作规定的，买卖双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

____第二十八条合同的效力____

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2.本协议一式____份，出卖人与买受人各执____份，每份均具有同等法律效力。

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

出卖人(盖章)_____买受人(盖章)_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

委托代理人(签字)_____委托代理人(签字)_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年精选商品房买卖合同标准样本（二）

出售方（甲方）：

地址：_____

邮编：_____

电话：_____

购买方（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：____年____月____日

国籍：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

分协议书

第一条甲方经合法批准，已取得位于____市、用地面积为_____㎡的土地使用权。该地块的编号为_____，使用年期为____年，自____年____月____日