2024年馆舍租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年馆舍租赁合同参考模板

北京市外交人员房屋服务公司（以下称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将位于北京市＿＿＿＿＿的＿＿＿＿平方米物业租予＿＿＿＿国驻华大使馆（以下称乙方）作为其办公场所。如物业结构、设施或设备存在瑕疵，甲方将负责维修并承担相关费用。

据此，双方达成以下租赁协议：

第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以外汇支票支付租金＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）至甲方。收到甲方的租金通知单后，乙方应在三十日内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。

甲方有权根据北京市物价和房屋维修成本的上涨情况，提前三个月通知乙方调整租金。

第二条甲方确保向乙方租赁的物业提供水、电、煤气和热力供应。乙方需按相关规定支付相关费用。如因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

第三条甲方对租赁物业进行定期检查和必要的维修，以保持房屋结构稳固，设施设备完好。甲方将免费处理以下自然损耗的维修：

1.屋顶漏雨，地板损坏；

2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；

3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

4.灯口、插座、电门和电线的维修和更换，配电室的维护和清扫；

5.围墙、栅栏的维修，庭院道路破损；

6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。

乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行此类工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。

第四条如因甲方检查疏忽或维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。

若甲方鉴定物业存在安全隐患，需乙方立即腾出，甲方应提供其他物业供乙方使用，乙方应按期迁出。如乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若物业状况对乙方的安全或健康构成威胁，乙方有权随时解除合同，即使乙方在签订合同时已知房屋质量状况。

第五条乙方对租赁的物业、设备及庭院内附属建筑、植物负有保管责任。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方需负责修复或赔偿。但因自然损耗导致的损坏，乙方无需承担责任。

第六条经甲方同意，乙方可进行以下自费改造：

1.不破坏房屋结构的情况下改变室内装修；

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设施时，需支付相应的损失费。租赁关系结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方可自费对房屋进行油漆粉刷。

第七条乙方需对租赁物业进行扩建、改建或新建房屋，须事先取得甲方同意并签订补充协议。如乙方擅自拆改房屋，损坏设备或庭院绿化，应负责修复或赔偿。

第八条经甲方同意，乙方可增加电力容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则由此造成的损失由乙方全权负责。乙方应自行设置必要的消防设施。

第九条如遇不可抗力的自然灾害导致租赁物业受损，甲方将根据房屋破坏程度减免部分或全部租金，直至物业修复。

第十条因市政建设需要，甲方需提前三个月通知乙方收回房屋，并为乙方提供其他房源。

第十一条未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租租赁物业。退租时，乙方需提前一个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好（自然损耗除外）后，双方办理终止租赁手续，租金按实际使用天数结算。

第十二条本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。如双方在期满前三十天未提出异议，协议将自动延长一年。本协议于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，中文和＿＿＿文版本各一份，两种文本具有同等法律效力。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

（本人签名）（本人签名）

2024年馆舍租赁合同参考模板（二）

甲方同意将位于____市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其设备出租给_____国驻华大使馆(以下简称乙方)，以供其作为馆舍之用。如发现房屋结构、装置或设备存在缺陷，甲方有责任进行修理并承担相关费用。据此，双方同意订立以下租赁协议：

第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以____美元(或其他外币____元)的外汇支票预付租金。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在____天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付____的滞纳金以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前____个月通知乙方调整租金。

第二条甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

第三条甲方将对出租房屋进行定期检查和必要的维修，以保持房屋结构稳固，