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2024年共有产权住房现房买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：共有产权住房现房信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋共有产权情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付验收

第六章：产权登记

6.1产权登记流程

6.2产权登记费用

6.3产权证书的领取与保管

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用的承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3共有产权房屋的管理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2保密条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于共有产权住房现房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于位于_______（具体地址）的共有产权住房现房的买卖交易。

1.3合同解释

本合同中的条款应根据相关法律法规和公平原则进行解释。任何对本合同的解释应以书面形式进行，并由双方共同确认。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）为_______（全称），法定代表人为_______，注册地址为_______。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）为_______（全称），法定代表人为_______，注册地址为_______。

2.3双方权利与义务

甲方应保证所出售的共有产权住房现房符合国家法律法规和本合同约定的条件。乙方应按照本合同约定支付购房款项，并履行其他相关义务。

第三章：共有产权住房现房信息

3.1房屋基本信息

房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.2房屋共有产权情况

该房屋为共有产权住房，甲方拥有_______%的产权份额，乙方购买后将拥有_______%的产权份额。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、设施等，具体以交付时的现状为准。附属设施包括_______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

该共有产权住房现房的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

4.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（￥_______），余款通过_______方式支付，支付期限为_______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方应协商确定是否对交易价格进行调整。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付首付款后_______日内，确保房屋符合交付条件。

5.2交付时间及程序

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付程序包括_______。

5.3交付验收

乙方应在收到交付通知后_______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后_______日内提出。

第六章：产权登记

6.1产权登记流程

甲方应协助乙方完成产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.2产权登记费用

产权登记费用由_______方承担，具体金额为人民币_______元（￥_______）。

6.3产权证书的领取与保管

产权证书由_______方领取并保管，另一方有权查阅。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本次交易所产生的税费由_______方承担，具体包括_______。

7.2其他费用的承担

除税费外，其他费用如中介费、评估费等由_______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应于_______年_______月_______日前支付完毕，支付方式为_______。