荷花小学长峙拆迁安置工程设计条件.pdfVIP

舟山市住房和城乡建设建设

荷花小学和长峙小学拆迁安置工程地块规划设计条件

编号：［2012］第025号

一、用地性质：教育科研用地（A3）

二、用地面积：总用地面积为5690.23平方米。

三、地块规划设计要求：

1、按《总图制图标准》（GB/T50103-2001）编制总平面图。总平在表示拟建情况的同时，正确反

映用地内及周围50米范围的现状及规划地形地物；正确反映道路、河道、绿化带及其它相关城市公共

设施的规划设计情况；正确反映相邻地块的规划设计情况；总图比例以1∶500为宜。

2、主要经济技术指标：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

3、出设置：按相关要求设置

4、停车库（位）：停车库（位）：机动车和非机动车按照省城市建筑工程停车场（库）设置规则

和配建标准配建。

5、建筑间距：图示建筑控制线为新建多层建筑物及构筑物后退周边用地及建筑的最小距离，综

合考虑采光、通风、消防、防灾等要求。

6、建筑控制退让线：

东：多层退用地红线≥3米；

西：多层退用地红线≥5米；

南：

北：多层退用地红线≥4米。

具体建筑退让见规划定点范围图。

7、公建及附房：相关配套设施与相关部门做好衔接，应满足相关部门配建要求。

8、地块内的规划、建筑设计应符合《城市道路和建筑无设计规范》、《民用建筑设计防火。

规范》及消防、环保、水利等国家有关设计规范要求；建筑体量、高度、色彩、立面效果等与周围建

筑向协调。按《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号），设计、施工中建筑节能。

9、地块内应设置给水、污水、雨水、煤气、通讯、电力、路灯、有线电视等管线。各类管线应

埋地敷设，并根据管线的不同特性和设置要求综合布置，各类管线应与城市市政管线衔接。

10、地块用地范围见附图。

四、其他要求

1、设计前，四线坐标及数字化地形图，请与测管处联系。建筑总平面图需在数字化地形图上布置。

2、建筑设计成果、内容及深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》要求；按《房

屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）、《建筑制图标准》（GB/T50104—2001）绘制相关技术图纸，

列表反映各项技术指标。

3、有关建筑层高及面积按省测量规范执行。

4、建筑单体设计形式应与规划要求相一致，并符合现行土地供应政策。

5、综合配套相关问题以及场地内竖向标高问题以综合开发协议签订相关内容为准。

6、是否需要进行交通影响评价根据《省建设厅省厅关于重大建设工程开展交通影响评价工作

》（建规发[2007]166号）执行。并与相关部门做好衔接。

7、各阶段送审的建设项目，均需同步提供对应图纸的本报市规划局。

五、报审要求：

1、本设计条件自2012年12月14日起有效期一年，逾期无效。如需勘设红线延期，请准备相关

材料在期满之日起一个月前向我局提出申请。

2、方案报市规划局。提交的规划设计方案应提供：总平面布置图、平面定位图、竖向规划图、

道路交通规划图、绿地系统规划图、综合管线规划图、反映规划设计意图的彩色、规划设计说明

书（综合经济技术指标）、相应电子文件等。