【管理】北京市市场场地租赁保证金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（承租方）：【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方拥有位于北京市【具体地址】的市场场地使用权，乙方愿意租赁该场地进行市场经营活动，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方的市场场地，位于北京市【具体地址】，场地面积【具体面积】平方米。

1.2乙方租赁场地用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元作为租赁场地保证金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还场地，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在【退还保证金期限】内退还乙方所支付的保证金。

第四条租金

4.1乙方应按【租金支付方式】向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付时间为每月【租金支付日期】。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。

5.2甲方应负责场地的维护、维修及物业管理。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按约定支付租金和保证金。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权提前解除本合同。

7.2如乙方提前解除本合同，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向北京市【具体人民法院】提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保对合同条款的理解准确无误。

2.明确租赁期限和租金支付方式：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及租金的支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，如有变更，应及时书面通知对方。

3.保证金的使用和退还：双方应明确保证金的使用条件和退还方式。

解决办法：在合同中详细规定保证金的用途和退还条件，确保双方的权益得到保障。

4.遵守合同条款：双方应严格遵守合同条款，不得擅自改变租赁用途或提前解除合同。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少未来可能出现的法律纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用以保障出租方的权益。

6.物业管理：指对物业进行维护、维修和管理的服务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.北京市市场场地租赁：本合同适用于北京市市场场地的租赁事宜，包括但不限于各类市场、展会、摊位等的租赁。

2.保证金管理：本合同适用于租赁保证金的管理和退还事宜。

补充条款：

1.场地使用范围：明确乙方可使用的场地范围，包括具体摊位、区域等。

2.经营范围限制：如有特殊经营范围限制，应在补充条款中明确指出。

3.场地设施：详细列出场地内提供的设施，如电力、水源、网络等，并明确使用条件和费用。

4.保险要求：如有保险要求，应在补充条款中明确指出，并要求乙方购买相应的保险。

5.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，应在补充条款中明确处理方式和责任划分。

附件列表：

1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积、摊位分布等。

2.乙方经营许可证复印件：乙方经营的许可证或其他相关资质的复印件。

3.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行凭证或现金收据等。

4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行凭证或现金收据等。

5.场地设施使用协议：如有特殊设施使用要求，可附上相关设施使用协议。

6.保险单据：乙方购买的保险单据复印件。

7.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁申请、审批