【管理】建筑安装工程分包合同(１).docxVIP

?合同编号：__________

分包合同

鉴于：

2.乙方具备完成本合同项下工作的资质和能力；

现双方本着平等、自愿、互利的原则，就分包工程的有关事项达成如下协议：

一、分包工程概况

1.1分包工程名称：【管理精品】建筑安装工程分包项目；

1.2分包工程地点：____________________；

1.3分包工程范围：____________________；

1.4分包工程工期：自双方签订本合同之日起至分包工程验收合格之日止；

1.5分包工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。

二、分包工程的价款及支付

2.1乙方向甲方提出的分包工程报价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2甲方应在分包工程验收合格后【】日内支付乙方分包工程价款【】%；

2.3乙方应按照甲方要求提供相关发票，以便甲方办理付款手续。

三、分包工程的质量及保修

3.1乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行分包工程的施工；

3.2乙方应对分包工程的质量承担责任，分包工程验收不合格的，乙方应负责整改直至验收合格；

3.3乙方应按甲方要求提供分包工程的保修，保修期限自分包工程验收合格之日起计算。

四、分包工程的变更及解除

4.1双方同意，分包工程在履行过程中，如发生变更，应协商一致并签订书面变更协议；

4.2双方同意，在分包工程履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除本合同；

4.3合同解除后，乙方应按照甲方要求清理现场，并将有关资料、设备等交还甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

5.2任何一方违反本合同的约定，导致分包工程无法正常履行，应承担相应的违约责任；

5.3乙方如分包工程验收不合格，甲方有权要求乙方整改，并按照约定扣除相应的质量保证金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体，且具备签订和履行合同的合法权利和能力。解决办法：在签订合同前，进行主体资格的审查，包括但不限于查询营业执照、资质证书等。

2.工程范围和内容：明确分包工程的范围和内容，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述分包工程的范围、工作内容和义务。

3.工程质量和标准：确保分包工程的质量符合国家和行业标准。解决办法：设立质量监督机构，定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。

4.工期延误：如乙方因故导致工期延误，应按约定承担违约责任。解决办法：明确工期延误的处理办法，包括违约金的计算和支付方式。

5.付款和结算：明确付款条件、付款方式和付款时间。解决办法：在合同中约定付款的具体条件和时间，以及付款方式。

6.变更和解除合同：如合同执行过程中出现不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解除合同。解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条件和程序。

7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具有独立的法律地位，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担义务的法人实体。

2.分包工程：指主承包商将其合同范围内的一部分工程或工作分包给其他承包商完成的行为。

3.验收合格：指分包工程经过甲方或其委托的第三方验收机构的检查，符合合同约定的质量、安全、进度等要求，予以认可的状态。

4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求解决问题的方法。

7.诉诸法律途径：指合同双方在争议解决过程中，选择通过法律程序（如调解、仲裁或诉讼）来解决争议的方法。

应用场合：

1.建筑安装工程项目中，甲方作为业主，乙方作为具有资质的分包商。

2.甲方将主项目中的特定建筑安装工程分包给乙方完成。

3.双方就分包工程的范围、质量、工期、价款等进行协商并达成一致。

补充条款：

1.分包工程的详细工作内容和工程量清单。