2024年私人房屋买卖合同经典版（二篇）.docx

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2024年私人房屋买卖合同经典版

幢号：_____

建筑结构：_____

设计用途：_____

建筑面积：_____

在该商品房交付时，如有面积差异，将以房屋产权监理机关的实测面积为准。

三、甲方需向乙方出示以下所售房屋的证件：

1、国有土地使用证，编号：_____

2、房屋所有权证，编号：_____

3、商品房预售许可证，编号：_____

四、该商品房的销售价格为：按实得建筑面积____元/平方米计算，总房款为____元，以大写____币种表示_____。

五、付款方式及时间，甲、乙双方应按照以下第_____种方式办理：

1、乙方应在合同签署后____日内一次性付清全部房款，甲方将给予乙方____%的优惠，即实际支付的房款总额为____元。

2、乙方应在合同签署后____日内支付首付款____元，剩余款项应在____付清。

3、如甲、乙双方选择其他付款方式或乙方为贷款购房，双方将就此内容另签补充合同。

六、如乙方未按第五条的约定支付房款，视为乙方违约，甲方将按照以下第_____种方式追究乙方的违约责任：

1、解除合同，乙方需按应付房款的____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过违约金，超出部分由乙方实际赔偿。

2、合同继续执行，乙方需按______向甲方支付违约金。

七、甲方需在____年____月____日前将通过竣工验收的商品房交付给乙方。如因______，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方有权据实延期。

八、除本合同第七条规定的特殊情况外，若甲方未能按约定时间交付商品房，视为甲方违约，乙方将按照以下第_____种方式追究甲方的违约责任：

1、解除合同，甲方需按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过违约金，超出部分由甲方实际赔偿。

2、合同继续执行，甲方需按______向乙方支付违约金。

九、若商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%至±____%之间，按实测面积结算房款。若差异超过±____%，乙方将按照以下第_____种方式处理：

1、解除合同，甲方需在乙方提出解除合同要求之日起____日内退还乙方已付房款，并按______利率支付利息。

2、合同继续执行，双方约定__________________________。

十、在预售商品房的开发过程中，如甲方需调整原设计方案，必须在方案批准后____日内书面通知乙方。乙方需在收到通知之日起____日内决定退房或与甲方签订补充协议。若乙方选择退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方已付房款，并按______利率支付利息。

十一、甲方交付给乙方的商品房，其配套环境和配套设施必须符合售房时的承诺和双方的约定。商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求应符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中的规定。

十二、甲方在交付商品房后，应协助乙方在____日内办理权属登记手续。如因甲方过失导致乙方无法在规定期限内办理权属登记，乙方将按照以下第_____种方式处理：

1、解除合同，甲方需在乙方提出解除合同要求之日起____日内退还乙方已付房款，并按乙方已付房款的____%支付违约金。

2、合同继续执行，甲方需按______向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应按照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共____页，自甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。

十六、如在履行本合同时发生争议，甲、乙双方将按照以下第_____种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

十七、其他约定事项：_____

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年私人房屋买卖合同经典版（二）

第七条关于商品房面积差异的处理

商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：

第八条商品房的质量和保修责任

甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施的运行约定

以下配套设施的运行日期如下所示：

1、上水：_____________________________