高标准单间租赁协议参考文本（2024年版）.doc

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的描述

1.2租赁期限的确定

1.3租赁起始日期与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金的确定

3.2押金的退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1承租人的使用权利与义务

4.2出租人的维修责任

4.3房屋维护的一般规定

5.房屋维修与改造

5.1维修与改造的申请程序

5.2维修与改造的费用承担

5.3维修与改造的限制条件

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

6.2转租的条件及程序

7.提前终止与解除合同

7.1提前终止合同的条件

7.2解除合同的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力的确认

11.其他约定

11.1房屋保险的购买及费用承担

11.2房屋出租期间的安全保障

11.3房屋出租期间的相关税费支付

12.通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达地址及联系方式的确认

13.附件

13.1房屋照片及钥匙交接记录

13.2租赁房屋的相关权属证明文件

14.签署

14.1合同的签署日期及地点

14.2签署人的身份证明文件

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋的描述

租赁房屋位于【填写具体地址】，为一间标准单间，建筑面积为【填写具体面积】平方米。房屋内设施包括【填写房屋内设施，如床、桌椅、空调等】。

1.2租赁期限的确定

租赁期限自【填写具体日期】起，至【填写具体日期】止，共计【填写租赁月数】个月。

1.3租赁起始日期与结束日期

租赁起始日期为【填写具体日期】，结束日期为【填写具体日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金的确定

租金为每月【填写具体金额】元。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：【填写开户行名称】

账号：【填写银行账号】

户名：【填写户名】

2.3租金支付时间

承租人应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金的确定

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写具体金额】元。

3.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后符合租赁条件，出租人在【填写具体日期】内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给承租人。

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用权利与义务

（1）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动；

（4）按照约定支付租金及押金；

（5）合同终止后，按照约定退还房屋及附属设施。

4.2出租人的维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担修复费用。

4.3房屋维护的一般规定

（1）日常维护：承租人发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人进行维修；

（2）大修：房屋及附属设施出现重大损坏，需进行大修时，双方协商确定维修方案及费用；

（3）紧急维修：房屋及附属设施出现紧急情况，威胁到承租人或他人安全的，承租人可先采取紧急措施，并及时通知出租人。

第五条房屋维修与改造

5.1维修与改造的申请程序

承租人如需对房屋进行维修或改造，应提前【填写具体天数】天向出租人提出书面申请，并详细说明维修或改造内容、理由及预期效果。出租人在收到申请后【填写具体天数】天内回复意见。

5.2维修与改造的费用承担

（1）出租人负责的维修与改造，费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修与改造，费用由承租人承担；

（3）双方约定的共同维修与改造，费用按约定承担。

5.3维修与改造的限制条件

（1）不得改变房屋结构，不得影响房屋安全；

（2）不得损害他人利益，不得违反物业管理规定；

（3）改造后的房屋应符合相关法律法规及国家标准。

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

承租人在租赁期限内不得转让本合同，如因特殊原因需转让，应提前【填写具体天数】天书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租的条件及程序

承租人在