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老旧小区综合整治改造施工方案

施工改造场景：为了居民停车方便，休闲娱乐方便服务，为小区

居民提供更好的生活环境，对小区进行地面、路面、花园、道板砖、

外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。

一、脚手架工程

根据改造工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。

1、外脚手架搭设参数

（1）搭设高度：根据各个部分不同高度进行搭设。

（2）脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m

（3）步距：h=1.5m

（4）立杆间距：L=1.5m;

（5）小横杆间距为1.05m；

（6）排距：1.2m

（7）连墙点竖距Hn随层高；

（8）连墙点横距Ln为纵向3.9m，横向6.0m。

2、搭设要求

（1）脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆

接头应错位，不小于500mm，且应不在同一步内。

（2）脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间

距，斜杆与地面的倾角宜在45度-60度之间。

（3）在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护。

（4）脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小

于1m，接地线连接应保证接触可靠。

（5）脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。

二、外墙面清除

1、拆除顺序

（1）拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理

对标识确认后方可进行。

（2）切断水、电、煤气等总闸及垃圾搬运及分类

①先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等，

然后再进行墙面拆除；

②垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆

放。

③垃圾搬运：垂直运输使用滑轮组的方式运送到地面，后按指定

位置归类堆放。

2、技术措施

（1）防坠落

施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临

时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

（2）防粉尘

在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒

水的方式以尽量减少灰尘扩散。

（3）噪音

拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照

常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、

轻放。

（4）临时用电

临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工

人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁

在现场吸烟，使用明火作业时应远离易燃、易曝物品等防火规范进行

施工，必须配备足够的灭火器。

（5）文明

工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，

不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、

不有意影响业主的工作环境不随地大小便。

3、安全技术措施

（1）在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可

施工。

（2）进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处

作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

（3）电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连

接应符合要求。

（4）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其

他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋

等个人防护用品。

（5）拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护

措施。

（6）拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，

高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（7）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟

火要配有一定的消防器材，以防万一。

（8）施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。

4、文明施工管理

（1）专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指

挥，作业时间应遵守有关规定。

（2）拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。

（3）拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。

（4）对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待

处理。

三、墙面打底灰

1、工艺流程

基层处理→洒水湿润→抹底子灰

2、操作工艺

（1