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2024年公积金贷款二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：贷款及公积金使用

4.1贷款申请

4.2公积金使用条件

4.3贷款期限及利率

第五章：房屋价格及付款方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：房屋过户

7.1过户条件

7.2过户时间

7.3过户费用

第八章：税费及费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用结算

第九章：房屋质量保证

9.1卖方保证

9.2质量保证期限

9.3质量保证范围

第十章：风险与责任

10.1风险承担

10.2违约责任

10.3不可抗力

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3附加条款

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方依据国家相关法律法规，通过公积金贷款方式购买二手房的交易行为。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。

第二章：买卖双方信息

2.1买方信息

买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方声明

双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及设施

房屋现状良好，附带设施包括______。

第四章：贷款及公积金使用

4.1贷款申请

买方应按照公积金管理中心的要求提交贷款申请，并提供相应的资料。

4.2公积金使用条件

买方应满足公积金管理中心规定的使用条件，包括但不限于连续缴纳公积金的时间、额度等。

4.3贷款期限及利率

贷款期限为______年，利率按照公积金管理中心公布的同期利率执行。

第五章：房屋价格及付款方式

5.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）公积金贷款

5.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

签订合同之日支付定金人民币（大写）：元整（￥）；

贷款批准后______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；

余款通过公积金贷款支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给买方。

6.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

6.3交付流程

交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、相关费用结算等。

第七章：房屋过户

7.1过户条件

房屋过户需满足以下条件：

买方已支付全部房款；

房屋权属清晰，无权利限制；

相关税费已结清。

7.2过户时间

房屋过户时间为______年______月______日。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易服务费等。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将继续完善合同的剩余部分。

第八章：税费及费用

8.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。

8.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由______方承担。

8.3费用结算

所有费用应在房屋过户前结清，由责任方支付给相关机构或个人。

第九章：房屋质量保证

9.1卖方保证

卖方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，并在交付前进行必要的维修保养。

9.2质量保证期限

卖方对房屋质量的保证期限为房屋交付后______个月。

9.3质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、水电系统等