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2024年公房房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权状况

3.3房屋权属证明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整条款

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

6.3质量缺陷处理

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户所需材料

7.3过户费用承担

第八章：税费及费用

8.1税费种类及计算

8.2费用支付责任

8.3费用支付时间

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条件

12.3其他约定

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的权利义务

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

以上为合同目录，正文结束。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就公房房屋买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中华人民共和国境内的公房房屋。

1.3合同解释

本合同中的各项条款，由甲乙双方共同协商确定，任何一方不得擅自变更或解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方权利义务

甲方应保证房屋权属清晰，无争议；乙方应按约定支付房款，并承担相应的法律责任。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房屋所有权状况

房屋所有权证编号：，登记日期：，所有权人为甲方。

3.3房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户完成后______日内支付。

4.3价格调整条款

如遇市场波动等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付流程

甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋现状的详细清单。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证范围

甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2质量保证期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。

6.3质量缺陷处理

如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第七章：房屋过户

7.1过户流程

房屋过户应按照国家相关法律法规及政策，由甲乙双方共同完成。

7.2过户所需材料

乙方应提供身份证明、购房资格证明等材料；甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等。

7.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

以上为合同前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况填写。

第八章：税费及费用

8.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类及税率按照国家相关法律法规执行。

8.2费用支付责任

甲方负责支付房屋出售过程中产生的税费，乙方负责支付购买房屋过程中产生的税费。

8.3费用支付时间

甲乙双方应于房屋过户前，根据税务部门的通知，按时足额缴纳各自应承担的税费。

8.4费用支付凭证

甲乙双方缴纳税费后，应将缴费凭证提供给对方，以备查验。

第九章：违约责任

9.1违约情形

如一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的