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资产评估基础-产权持有人、报告使用人知识点--第1页

产权持有人、报告使用人

二、评估机构

（一）概念

是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法

律责任的法人（或非法人组织）主体。

本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。

1.是依法成立的享有独立民事责任的法人组织。

2.一般加入评估行业协会，接受行业协会自律管理。

3.评估专业人员应加入评估机构、且只能在一个机构从事业务，不能私自接受委托从事资

产评估业务。

（二）评估机构的权利与义务

1.权利

评估委托人评估机构说明

拒绝提供或不如实提供执行有权依法拒

评估业务所需权属证明、财务绝其履行合

签订合同后，如果发现前述情形，可拒

会计信息和其他资料的同的要求

绝出具评估报告或单方面解除评估委

要求出具虚假评估报告或有

有权解除合托合同，而无需为此承担责任

其他非法干预评估结果情形

同

的

2.义务

（1）合法、职业道德、质量管理

开展业务应遵守法律、行政法规和评估准则，依法独立、客观、公正开展业务，建立健

全质量控制制度，保证评估报告的客观、真实、合理；

（2）建立内部管理制度、守法、监督

应建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法律、行政法规和评估准则的

情况进行监督，并对其从业行为负责；

（3）依法接受外部监督和保存档案

应依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况。档案保存期限不少于十五年，

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法定评估业务的，保存期限不少于三十年。

三、产权持有人

（一）概念

产权持有人，是指评估对象的产权持有人。

评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者，与

相关股权或所有者权益对应的被投资单位则被称为被评估单位。

当委托人与产权持有人不是同一主体时，评估专业人员应该与委托人协调，由委托人出

面协调产权持有人配合评估工作。

（二）产权持有人的权利和义务

资产评估法未单独规范权利与义务条款

当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独

的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同

中体现。

四、评估报告使用人

（一）概念

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评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或评估委托合同中约定的有权使用资产

评估报告或评估结论的当事人。

1.不能成为报告使用人的情形

除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的

资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

例如：①从委托人处获得报告的当事人；②根据客户披露义务而获得评估报告的当事人，

都不是报告使用人。

2.报告使用人类型

评估报告使用人：具体的单位或个人或某一类的使用人。如委托人指定的代理人（律师等）

或合作伙伴等。具体名称无法确定时，可按类型加以明确。

3.国外评估报告匿名时的处理

为避免违背职业道德准则中的为客户保密的责任，当某些客户希望在评估报告中匿名时：

可将有关客户身份的信息存档，在报告中予以保密。但需在报告中表明已根据客户要求隐