2024年个人出租房协议合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年个人出租房协议合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）的基本信息

2.2乙方（承租方）的基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的详细地址

3.2房屋的结构与面积

3.3房屋的设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁的起止日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金的金额与计算方式

5.2租金的支付方式与时间

5.3租金的调整与补偿

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与用途

6.2保证金的数额与退还

6.3押金与保证金的支付与退还

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修与保养

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与程序

8.2转让的条件与程序

8.3转租与转让的限制

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约的赔偿与处罚

9.3违约责任的免除

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议的协商解决

11.2争议的调解解决

11.3争议的仲裁与诉讼

第十二章：特别条款

12.1特殊约定事项

12.2附加条款的效力

12.3特别条款的变更

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示与公告

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的保存与管理

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁事宜。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）的基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）的基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。

2.3当事人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房屋。乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

第三章：房屋信息

3.1房屋的详细地址

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋的结构与面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.3房屋的设施与设备

房屋内配备设施包括______，设备包括______。

第四章：租赁期限

4.1租赁的起止日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的协议。

4.3租赁期限的变更

租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的金额与计算方式

租金为每月______元，按______支付。

5.2租金的支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金的调整与补偿

租金的调整应根据市场行情和双方协商确定，调整前应提前______天通知对方。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与用途

押金为______元，用于保障甲方的权益。

6.2保证金的数额与退还

保证金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还。

6.3押金与保证金的支付与退还

押金和保证金应在合同签订之日起______天内支付给甲方，退还时应在租赁期满后______天内完成。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋的维护责任

甲方负责房屋的定期检查和维修，乙方负责日常维护。

7.3房屋的维修与保养

房屋的大修由甲方负责，小修由乙方负责，具体维修事项双方应事先协商确定。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与程序

乙方如需转租房屋，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2转让的条件与程序

乙方转让房屋使用权，应提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。

8.3转租与转让的限制

未经甲方同意，乙方