2024年三方物业管理协议.docx

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2024年三方物业管理协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同各方

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业管理方）信息

2.3丙方（第三方服务提供方）信息

第三章：物业管理服务范围

3.1物业基本情况

3.2物业管理服务内容

3.3特殊服务要求

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付

5.1物业管理费

5.2其他费用

5.3支付方式与期限

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护

7.2紧急修缮

7.3修缮费用承担

第八章：物业使用规定

8.1使用规则

8.2安全管理

8.3环境保护

第九章：违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决程序

11.3仲裁与诉讼

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他特别事项

第十三章：通知与送达

13.1通知的形式与要求

13.2送达地址的确认

13.3通知与送达的效力

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和维护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对物业进行管理，以及丙方提供相关服务的所有相关事宜。

1.3定义与解释

本合同中所提到的“物业管理”是指乙方为甲方提供的物业维护、安全保障、环境清洁等服务。“特殊服务”指根据甲方需求，丙方提供的额外服务。

第二章：合同各方

2.1甲方（业主方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（物业管理方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3丙方（第三方服务提供方）信息

丙方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：物业管理服务范围

3.1物业基本情况

物业位于______，总建筑面积为______平方米。

3.2物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

3.3特殊服务要求

丙方应根据甲方的特殊需求提供______、______等服务。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自______年______月______日起生效。

4.2合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前______个月，任何一方均有权提出续签。合同可因______、______等原因提前终止。

第五章：费用与支付

5.1物业管理费

物业管理费为每月______元，由甲方支付给乙方。

5.2其他费用

特殊服务费用、维修费用等其他费用由甲方根据实际发生额支付给丙方。

5.3支付方式与期限

所有费用应于每月的第______日前支付至乙方或丙方指定的账户。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，按时支付相关费用。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理费，负责物业的日常管理和维护。

6.3丙方的权利与义务

丙方有权根据提供的特殊服务收取费用，确保服务质量满足甲方需求。

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护

乙方应定期对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。

7.2紧急修缮

对于物业的紧急损坏，乙方应在接到通知后______小时内进行修缮。

7.3修缮费用承担

日常维护费用由乙方承担，因甲方使用不当造成的损坏修缮费用由甲方承担。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：物业使用规定

8.1使用规则

甲方应遵守乙方制定的物业使用规则，包括但不限于噪音控制、公共区域使用等。

8.2安全管理

乙方应确保物业区域内的安全，包括消防安全、防盗措施等。

8.3环境保护

甲方应配合乙方进行环境保护工作，如垃圾分类、节能减排等。

第九章：违约责任

9.1违约行为定义

任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定的比例确定。

第十