高效房产销售协议书（2024年权威版）.doc

高效房产销售协议书（2024年权威版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房源附属设施

1.2.1停车位

1.2.2电梯

1.2.3空调

1.2.4供暖系统

1.2.5家具家电

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3贷款金额

2.2.4尾款

3.销售期限

3.1签约日至成交日的期限

3.2成交日至产权过户的期限

3.3产权过户至交付的期限

4.房产销售代理费用

4.1代理费用的计算方式

4.2代理费用的支付时间

4.3代理费用的支付方式

5.双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.1.1房屋权属证明

5.1.2房屋租赁情况

5.1.3配合办理过户手续

5.2买方的权利和义务

5.2.1按期支付房款

5.2.2配合办理贷款手续

5.2.3配合办理过户手续

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求房地产交易中心调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋交付时间及条件

8.2房屋维修责任

8.3物业费用承担

8.4户口迁移

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.双方签字盖章

12.附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋买卖合同原件

12.3付款凭证复印件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.1.5建造年份：年

1.2房源附属设施

1.2.1停车位：有固定停车位一个

1.2.2电梯：有电梯，品牌为

1.2.3空调：中央空调，品牌为

1.2.4供暖系统：集中供暖

1.2.5家具家电：家具家电清单详见附件

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

2.2支付方式

2.2.1定金：人民币万元整，交付后视为合同正式生效

2.2.2首付款：人民币万元整，交付时间为签约之日起个工作日内

2.2.3贷款金额：人民币万元整，买方自行办理贷款手续

2.2.4尾款：人民币万元整，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的房款余额，于产权过户完成后支付

第三条销售期限

3.1签约日至成交日的期限：自合同签订之日起个工作日内完成成交

3.2成交日至产权过户的期限：自成交之日起个工作日内办理产权过户手续

3.3产权过户至交付的期限：自产权过户手续完成之日起个工作日内完成房屋交付

第四条房产销售代理费用

4.1代理费用的计算方式：按照房价的%计算，计人民币万元整

4.2代理费用的支付时间：代理费用在买方支付首付款时一并支付

4.3代理费用的支付方式：通过银行转账方式支付

第五条双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.1.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

5.1.2房屋租赁情况：如房屋在出售前已出租，卖方应负责协调租赁事宜，确保买方顺利入住

5.1.3配合办理过户手续：卖方应积极配合买方及代理机构办理过户手续，确保过户顺利完成

5.2买方的权利和义务

5.2.1按期支付房款：买方应按照合同约定的时间节点支付房款

5.2.2配合办理贷款手续：买方自行办理贷款手续，如需要卖方提供协助，卖方应予以配合

5.2.3配合办理过户手续：买方应积极配合卖方及代理机构办理过户手续，确保过户顺利完成

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条房产交付时间及条件

8.1房产交付时间：自产权过户手续完成之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方

8.2房产交付条件：

8.2.1房屋权属转移登记手续已完成

8.2.2房屋内所有附属设施正常运行

8.2.3房屋内的家具家电按照合同约定进行交付

第九条房屋维修责任

9.1保修期内，房屋主体结构及附属设施出现质量问题，由卖方承担维修责任

9.