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资产尽职调查类目清单--第1页
资产尽职调查清单
第一部分物业（土地/房屋）
1物业概况回应
1.1物业所有权人/土地使用者提供如下文件：
1.1.1土地挂牌资料及申报材料
1.1.2土地成交确认书
1.1.3土地使用权出让/转让合同书：
1.1.3.1如果物业所有人/土地使用权是以出让方式取得土
地使用权，提提供土地使用权出让合同
1.1.3.2如果物业所有人/土地使用权者是以受让方式取得
土地使用权，请提供土地使用权转让合同
1.1.3.3如果物业所有人/土地所有权人以租赁或者部分以
租赁方式获得土地使用权，请提供土地租赁合同
1.2国有土地使用权证
1.3土地出让金及契税支付凭证
1.4如果是购买、租赁的房产提供如下文件：
1.4.1如物业所有权人/土地使用者是以购买方式取得房
产，请提供购买合同及已付清税费、购房款的证明；
1.4.2如以预售方式购买房产，请提供房屋预售合同、房
产管理部门的预售登记证明及已支付购房款的证
明
1.4.3如以租赁方式获得房产，请提供房屋租赁合同、租
赁备案证明及租金支付凭证
1.5房屋所有权证/房地产权证
1.6任何其他业主权文件
1.7关于文件履行情况：
1.7.1物业所有权人/土地使用证是否完全履行1.1，
1.2,1.4,1.5,1.6文件，是否有违反前述文件事项，
如是请提供所有详情
1.7.2是否存在任何针对物业所有权人/土地使用者就
1.1，1.2,1.4,1.5,1.6文件的诉讼、争论、诉讼或者
要求（不论是或有或者实际纠纷）
1.8物业用途：
1.8.1目前物业批准用途
1.8.2目标批准物业用途是否有任何更改？请提供所有
详情
1.8.3物业所有权人/土地使用者是否知道任何政府机构
或者第三方就物业发出通知或其他资料会影响物
业目前的用途？请提供所有详情
1.8.4就物业目前用途，是否需要与政府或者毗邻物业的
资产尽职调查类目清单--第1页
资产尽职调查类目清单--第2页
业务订立任何协议？如有，请提供文件
1.8.5就物业目前用途，是否有占用毗邻物业？如有，请
提供详情
1.9物业/土地或者任何部分的使用是否受制于任何限
制的约定、要求或者限制？如有，请提供文件
1.10物业/土地或者任何部分是否进行抵押、留置、查
封、冻结或者其他权利负担？如有，请提供文件
1.11物业/土地或者任何部分是否首选任何限制的销
售、转让、转移、租赁、分
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