《河南省绿色建筑运行维护技术标准》.doc

河南省工程建设标准

DB41/TXXX-202X

备案号：Jxxxx–202X

河南省绿色建筑运行维护

技术标准

HenanProvincetechnicalstandardforoperationandmaintenanceofgreenbuilding

（征求意见稿）

202X-XX-XX发布202X-XX-XX实施

河南省住房和城乡建设厅发布

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1总则

1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范绿色建筑的运行维护，做到建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居，保证实际效果，减少运行阶段的碳排放，制定本标准。

【条文说明】本条明确了本标准制定的目的及必要性。绿色建筑在建造过程中注重环保、节能、减排等方面，建成后能够有效减少环境污染，降低对自然资源的消耗。然而，一旦建筑工程落成后，绿色建筑的运行维护也是一个十分重要的问题。绿色建筑与传统建筑不同，它要求具有更高的维护水平，因为只有在正确的维护下，才能够发挥其节能、环保和健康的优势。绿色建筑最大的特点就在于其环保和节能，这些特点的实现离不开优秀的设计，但更加离不开后期的维护。只有正确的维护方法和措施，才能保证绿色建筑的持续发挥效益，从而达到保护环境、节约能源的目的。

从建筑全寿命期来说，建筑物的使用寿命在60-70年左右，而设施设备的寿命则在6-25年不等，建筑物一经投入使用，就需要良好的运行维护。良好的运行维护是保证绿色建筑的技术措施运行正常，实现绿色建筑目标的重要环节，这样才能使绿色建筑的环境效益、经济效益与社会效益得到长期的实现。

《河南省绿色建筑条例》经河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议审议于2021年12月28日通过，《条例》自2022年3月1日起施行。第八条规定要求制定绿色建筑相关地方标准，建立健全绿色建筑标准体系。目前，我省已经制订了《河南省绿色建筑设计标准》、《河南省绿色建筑工程施工质量验收技术标准》、《河南省绿色建筑评价标准》，作为《条例》第五章运行与保障环节尚无相应标准，因此制定本标准对贯彻《条例》，全面深入推进我省绿色建筑发展意义重大。

1.0.2本标准适用于绿色建筑的运行和维护。

【条文说明】本条规定了标准的适用范围，即本标准适用于我省绿色民用建筑的运行和维护。

本标准主要以绿色民用建筑的运行维护技术和制度进行编制。绿色建筑运行维护应符合现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378的有关规定，可与《绿色建筑评价标准》GB/T50378配合使用，指导绿色建筑的运行维护。

绿色民用建筑和绿色工业建筑因使用功能和工艺特点的不同，其运行维护技术和制度也会存在一定的差异。对于申报绿色工业建筑评价标识的工业类项目可参照执行共性要求的相关条款。对于未申报绿色建筑评价标识的建筑项目同样可采用本标准作为建筑运行维护的指导。

1.0.3绿色建筑的运行维护，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及河南省现行有关标准的规定。

【条文说明】符合国家法律法规和有关标准是进行绿色建筑运行维护的前提条件。本标准重点在于规范绿色建筑的运行维护管理，在满足建筑使用功能的前提下，保证绿色性能及实际效果，实现经济、低碳目标，并未涵盖通常建筑运行维护所应有的全部功能和性能要求，故参照执行的建筑尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1绿色建筑greenbuilding

在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量发展，高品质建筑。

2.0.2运行operation

使投入使用的建筑达到功能目标的操作值守工作。

2.0.3维护maintenance

保障建筑有效运行的巡检、保养、维修工作。

2.0.4调适feincommissioningandoptimization

在调试完成，建筑正常投入使用前和使用初期，在各典型季节性工况和部分复合工况下，实施系统联动，在运行策略指导下进行运行措施的不断优化，实现舒适和节能的目标。

【条文说明】《建筑节能基本术语标准》GB/T51140对“用能系统调适”的定义为：通过设计、施工、验收和运行维护阶段的全过程监督和管理，保证建筑物能够按设计和用户要求，实现安全、高效地运行和控制的工作程序和方法。GB/T51140条文说明解释：建筑调适的概念主要包含了两个含义，首先是建筑“调试”，指建筑用能设备或系统安装完毕，在投入正式运行前进行的调试工作。其次是建筑“调适”，指