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深圳湾科技生态园智慧园区升级改造

摘要：深圳湾科技生态园位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，园区包括研发办

公、公寓、酒店和商业功能区域，共有12栋建筑。项目总建筑面积约188万平方米，园

区于2018年建成并投入使用，引进并培育了一大批人工智能骨干企业，推动智能制造发

展、培育发展新兴战略性支柱产业集群。本次升级改造目标为运用最先进的物联网、大数

据等新兴技术，将深圳湾科技生态园升级改造为国内一流的智慧园区。

关键词：智慧园区、建筑智能化系统、物联网园区

1、引言

深圳市将打造全球数字先锋城市作为“十四五”规划的重要目标，正加速推进双“区”以

及智慧城市建设。深投控立足国家和城市发展战略，以聚合资源“，培育产业，服务城市”

为使命，谋划推进深投控十四五“”数字化转型。

2、应用内容

1.智慧园区建设目标

深圳湾科技立足当下、面向未来，打造数字、智慧、“绿色、安全”的双数字孪生智慧

园区新标杆，构建新“三通一平”智慧园区架构，实现物联通、业务通、数据通和统一的智

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慧园区平台，完善固化产业运营、生态服务、资产管理的标准化体系。

2.深圳湾智慧园区平台特点

秉持成本优先、效益优先、标准先行、适度领先“”的原则，构建面向未来的新三通一“

平”智慧园区架构，实现物联通、数据通和业务通，基于智慧园区统一数字底座，融合产业

生态合作伙伴，打造自主知识产权的智慧园区云平台，巩固产业生态创新、园区运营创

新、标准体系创新的深圳湾“”模式，树立数字、生态、智慧、绿色、安全“”的双数字孪生

智慧园区新标杆。

2.1数字园区：构数字发展引擎，助产业腾飞

利用智慧园区平台，打造双数字孪生体系园区IOC运营中心，实现物理空间与产业空

间数字化，增强园区资产管理能力，促进产业链协同，提升产业运营服务品质。

物理空间数字化：应用BIM+GIS技术，对空间及设备进行数字映射，为资产运维管理

提供多维视角，实现资产看得见、盘得清、控得住，优化运营机制和策略，提升资产管理

效能，减低整体运维成本。

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产业空间数字化：通过产业数字孪生体，精准勾绘产业肖像与产业链路，分析产业发

展态势和生态环境，为产业提供更加精准的招商服务、政策服务、创投服务、金融服务及

人才服务等，提升产业服务能力，实现产业培育、产业促进和产业协同。

2.2生态园区：构筑生态运营模式，助企业成功

利用智慧园区平台和数字化能力撬动创新业务的发展、产业生态的建设，树立以用户

和企业为核心的理念，借助数据和数字化技术提升用户服务水平，助力深圳湾科技从产业“

地产模式”走向“生态运营模式”，建立一个支持企业和人才发展的数字化链接与生态平台。

数字化平台的建设是以产业生态运营为目标，打造产业生态园区，和标准化、自动“

化、智能化”的高效管理和服务体系。建设内容主要包括四个方向：统一工作入口，实现业

务在线办理；业务场景在线，规范业务过程管理；企业服务在线，打造智慧服务场景；数

据分析智能化，数据决策可视化。帮助园区企业发展，加快优质企业和人才资源的不断扩

增，发挥国有科技园区在新一轮科技革命和产业变革浪潮中的引领作用，进一步强化数据

驱动、集成创新、合作共赢等数字化转型理念。