购房定金合同15篇.pdfVIP

购房定金合同15篇--第1页

购房定金合同15篇

购房定金合同1

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币

肆拾陆万元正)。

3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协

议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲

方违约,双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期

房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付、,余

款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。

超出时间视为乙方违约,定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

购房定金合同15篇--第1页

购房定金合同15篇--第2页

时间:：时间：

延伸阅读：二手房交付定金协议相关问题

问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致

意见，卖方不愿退定金怎么办?

最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订

立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应

当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房

买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无

法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不

可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定

金返还买方。

在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生，在签订定金协

议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争，明确在定金中写明“如果

双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定金”，这样将更为有利。

问题三：“订金”与“定金”是一回事吗?

“订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属于预付款，与定

金不同。预付款是当事人预先支付部分价金的一部分，是当事人的一种支付手段。

对预付款的处理方式是：合同履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。

由于预付款不具有惩罚的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的

问题。

“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保

证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。定金

购房定金合同15篇--第2页

购房定金合同15篇--第3页

必须以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一

方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。

由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要

求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议，明确所交费用的性质

究竟是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处

理方式。

问题