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贷款房屋买卖合同

贷款房屋买卖合同1

甲方：_____________身份证号：_______________

乙方：_______________身份证号：____________________

根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订《商品房买卖合同》

编号为：_______________，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：

_______________.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格

为人民币元。

四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。自签订本协议之

日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向

甲方支付购房款元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作

为甲方之前偿还银行利息的补偿。

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五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，

该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的

钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房

产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双

方己结算完毕。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。

甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该

卡内的`资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行

信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支

付违约金万元。

八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋

的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待

甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办

理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还

清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过

户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙

方支付违约金万元。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

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十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保

抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方

负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负

责赔偿。

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过

户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此

房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受

利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当

无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效