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2024年个人买卖二手房协议书
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的与原则
1.2合同适用范围
1.3术语定义
第二章:合同主体
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
3.2房屋所有权证明
3.3房屋现状说明
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间
4.3定金与尾款的支付
第五章:房屋交付
5.1交付条件与时间
5.2交付验收程序
5.3交付时的房屋状态
第六章:房屋过户
6.1过户流程与责任
6.2过户费用的承担
6.3过户完成的时限
第七章:房屋质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证范围
7.3质量保证责任
第八章:违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的计算
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3变更与解除的法律后果
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3法律适用与管辖
第十一章:合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3合同文本的份数与保管
第十二章:附加条款
12.1附加条款的内容
12.2附加条款的效力
12.3附加条款的变更
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件的法律效力
13.3附件的提供与保管
第十四章:签订事项
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同备案与公证
以上为2024年个人买卖二手房协议书的目录内容。
第一章:合同前言
1.1合同目的与原则
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖活动。
1.3术语定义
本合同中所涉及的专业术语和定义,按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
第二章:合同主体
2.1卖方基本信息
卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.2买方基本信息
买方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.3双方声明与保证
双方声明各自具有完全民事行为能力,并保证所提供的信息真实有效。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。
3.2房屋所有权证明
房屋所有权证编号:,登记日期:。
3.3房屋现状说明
房屋目前处于______状态,有无抵押、租赁等他项权利情况。
3.3.1房屋设施设备
房屋内的设施设备包括______。
3.3.2房屋装修情况
房屋的装修情况为______。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币(RMB):______元。
4.2付款方式与时间
买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元,余款在房屋交付时一次性付清。
4.3定金与尾款的支付
定金支付后,若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,应双倍返还定金。
第五章:房屋交付
5.1交付条件与时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.2交付验收程序
买方在接收房屋时,应进行现场验收,确认房屋状况无误后签署房屋交接单。
5.3交付时的房屋状态
交付时,房屋应保持与合同约定的状态一致。
第六章:房屋过户
6.1过户流程与责任
卖方负责协助买方完成房屋过户手续,买方应提供必要的过户资料。
6.2过户费用的承担
过户费用由______方承担。
6.3过户完成的时限
房屋过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。
第七章:房屋质量保证
7.1质量保证期限
卖方对房屋提供自交付之日起______个月的质量保证期。
7.2质量保证范围
质量保证范围包括房屋的结构安全、正常使用功能等。
7.3质量保证责任
在质量保证期内,若房屋出现非人为因素导致的质量问题,卖方应负责免费维修或更换。
以上为合同前半部分的正文内容。
第八章:违约责任
8.1违约情形的界定
违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约赔偿的计算
违约赔偿的具体金额或计算方式为______。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除的条件与程序
双方协商一致或符合法律规定的情形下,可以解除合同。
9.3变更与解除的法律后
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