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施工阶段全过程造价控制的方法--第1页
施工阶段全过程造价控制的方法
工程造价信息专家分析表示,至今为止,工程造价仍是衡量工
程价格的一项重要主要指标。工程造价既是施工企业考核经济效
益的重要指标,又是建设单位支付工程款的依据。以下是我为您
整理的施工阶段全过程造价控制的方法的相关内容。
施工阶段全过程造价控制的方法:
一、在一个项目工程投标之前,要先编制商务标书,那么标书
的编制应该要注意些什么呢?
首先,招标前要合计决定用什么招标方式和报价模式,这些都
是依据项目以及社会现状的实际状况去合计的。其次,在报价前
要充分检察施工招标图纸,列出图纸中的所有项目,有条件的状
况下将图纸中工程量重新计算与清单相比,以供不平衡报价时参
照。就算是时间紧迫,也要将对工程造价影响特别大的项目进行
核对,阅读招标文件及图纸中,如果发现了问题,就应该在答疑
会向业主提出,要求解答。同时,一定要先要做好投标前的现场
视察工作,这样才干先声夺主,出奇制胜。再者,工程项目编制
标书阶段一定要巧妙灵活的运用各种投标技巧。
二、在一个项目工程投标之后,就要签合同了,合同条款一定
要公平。
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因为在实际工程中,由于建筑市场是买方市场,业主占主导地
位,业主在起草招标文件时,常常提出一些苛刻的不公平的条款,
使业主权力大,责任小,风险分配不合理;但从另一方面讲,承
包商自由报价,可按风险程度调整价格,双方自由商签合同,这
又是公平的。所以承包商为签订一份有利的合同,应仔细研究有
关法律、政策、规定,在合同中明确各方权利和义务,为最后的
结算提供合法的依据和基础。
三、合同签订后,项目工程进入施工阶段,施工过程一定要注
意控制好造价,此关尤为重要。
(一)应全面掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关〔制定〕、
施工文件。
(二)运用价值工程理论指导工程施工。
(三)工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态
控制和〔管理〕。
(四)及时、全面、完整地收集合同履行全过程的相关结算资料,
为完工结算提供充分依据。
四、项目工程施工完毕,来到完工结算阶段,完工结算时也有
很多必须意。
进行完工结算编制时,一定要仔细看清楚,以防有错漏项影响
到后续工作,特别意:
一、由于政策变化引起的费用调整,如:间接费率的变化、材
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差系数的变化、人工工资标准、机械台班的变化等;投标时按常规
计算,结算时必须如实调整的费用。
二、由于制定变更、签证、监理指令等导致增加的费用,这部
分费用包括自身工作量的增加,及造成对其他工作的影响而增加
的费用。
综上所述,专家得出结论:一个项目工程施工单位假设要取得
更好的经济效益,一定要做到工程造价全程控制。
施工阶段造价控制的主要内容有:
工程施工阶段工程造价管理是包括项目合同管理、经济法律法
规、建设项目管理、项目〔财务〕、项目经济、项目融资以及投资
管理体制在内的多视角、全方位对项目工程的全过程管理。
这其中,既包括对项目施工工程造价的计价行为、计价依据的
管理,也包括对项目施工工程造价确定与编制、从业工作人员资
格监督与管理以及咨询单位资质的管理和监督。
全过程的项目施工阶段工程造价管理完全覆盖了〔建筑工程〕
的前期决策以及施工中的各个阶段,前期决策阶段的管理主要包
括项目策划、项目融资方案分析、项目经济评价以及投资估算t
而制
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