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商业步行街设计规范

篇一：商业步行街设计规范及设计原则

1989年4月1日实施的《商店建筑设计规范》（JGJ48－

88）中对步行商业街做了如下规定。

第二节步行商业街

第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规

划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近

道路能负担该区段车流量的条件。

第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列

规定：

一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜

小于10m；

二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽

度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于

160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于

5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材

料。

第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设

置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。

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第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停1、合理

选址，准确定位

商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又

不能以牺牲周围环境、交通为代价。同时，应有明确的主题定

位，并与自身情况和周边城市环境相呼应。街道空间设计是商

业步行街成败的关键。商业店铺的集中形成了室外购物、休

闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的本质——室内商业

活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。由此决定了其设计的核

心就是让空间变得有用而舒适，为商业活动中的人服务。

2、规模适度原则

商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。过于庞大的规模

往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是

很大的考验。一般来说，商业步行街应该控制在300米左

右，对于某些大城市的一些大型的商业步行街也不应该超过

600米，宽度应该控制在20—25米。街道两旁的建筑物一

定不能太高，一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街并

不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。同时，从心理学

角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在

不必要的情况下，人们会选择避免发生。所以，高层建筑的商

家在商业步行街上，往往成了摆设，并没有多少商机可言。

3、营造良好的购物氛围

商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲

望，这样才达到了商业性的目的。这里所指的购物环境，主要

包括商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境。商业步行

街应该以明亮、暖性的颜色为整体基调。因为暖性的颜色容易

使人兴奋，激发购物欲望。同时，商业布局应做到错落有致，

不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买

到。

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4、道、场空间的合理安排

“道”空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种

流动向前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街纵

向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过特定

的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人一种由

进入到演绎到高潮的空间节奏感。“场”空间是从静止角度来

考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商业步行街

两旁可适当