高端精装住宅租赁合约：2024版标准文本.doc

高端精装住宅租赁合约：2024版标准文本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更手续

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止手续

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接

第十四条合同附件

14.1房屋附属设施清单

14.2租赁押金收据

14.3房屋保险单

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2附属设施

租赁房屋附属设施包括：【附属设施列表】，如家具、家电等。

1.3房屋使用限制

（1）不得将房屋转租给他人；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得对房屋进行改动、装修或者拆除；

（4）不得在房屋内饲养宠物；

（5）不得在房屋外墙上悬挂物品；

（6）不得在房屋内进行商业活动；

（7）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

2.3租赁续约

租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的租赁期限、租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、等。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为【押金金额】元。

4.2押金退还

租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后退还押金。

4.3押金扣除

承租人在租赁期间如有损坏房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。

5.2承租人责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，维修费用按照双方协商的原则承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买

出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交予承租人。

6.2保险理赔

房屋发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

保险理赔款项扣除相关费用后，应按照双方约定分配。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更手续

合同变更手续包括：

（1）双方签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章；

（3）变更协议生效。

第九条合同终止

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止手续

合同终止手续包括：

（1）双方办理房屋交接手续；

（2）出租人退还承租人剩余租金及押金；

（3）双方签订合同终止证明；

（4）双方办理相关物业、水电等费用结算。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人违约责任如下：

（1）未能按照约定提供房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；

（2）未能按照约定履行维护、维修义务，承担违约金【违约金金额】元；

（3）其他违约行为，承担相应违约责任。

10.2承租人违约

承租人违约责任如下：

（1）未能按照约定支付租金，承担违约金【违约金金额】元；

（2）未能按照约定使用房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；

（3）提前解除合同，承担违约金【违约