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中盈·天安名门规划暨建筑设计方案说明

第一部分：总体规划

区域位置及概述

区域位置：疏勒县位于新疆维吾尔自治区西南部，地处塔里木盆地西缘古老的喀什噶尔绿洲中部，东连伽师、岳普湖，西接疏附县及克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县，南邻英吉沙县，西北和疏附县毗邻，北隔克孜勒河与喀什市、疏附县相望。县境素有“黄金走廊”之称。

天安名门小区地块位于疏勒县核心部位，西起环城路，东至坤巴斯路，南临疏勒县公安局，北临疏勒县卫生防疫站，是县城的中心地段，周边生活设施齐全，交通便利，总规划用地面积69523平方米。目前分为A区、B区两部分。

规划设计依据

国家、省、部相关法令、法规；

《民用建设设计通则》（GB50352-2005年版）；

《住宅建筑设计规范》（GB50368-2005）；

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006年版）；

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）；

《地下室设计规范》（GB50038-2005年版）

疏勒县关于本地块的规划设计条件

甲方提供的相关设计基础资料。

设计理念和指导思想

1、调查研究现状,明确规划及设计条件；

2、保护利用改善环境,与周边地块有机衔接形成有机统一的空间；

3、体现“人车分流”的规划理念，将机动车带来的噪音和空气干扰降低到最少，提高车位配比，扩大步行空间区域，限制车行线路；步行空间应该是业主享受的风景，是景观规划的菁华，让住户能沿着风景回家。将为居住者提供更多的高品质景观休闲空间；

4、体现“园中筑宅”的规划理念，以纯自然的造景手法为主,达到景观的均好性及通达性，同时多层次绿化使本地块成为一个立体花园。

5、体现“民族团结、和谐居家”理念以邻里和睦，亲善为主题,打造多方位多层次的交流平台。

6、体现“可持续发展”的规划理念，包括与周围环境的协调，共享资源的引入，建筑科技含量的提升，建筑外貌的时代特色，前瞻性与现实性的统一；

7、节约、紧凑型设计理念，体现在户型设计的实用性，追求最大的性价比及使用便捷性，尤其是各种户型的空间设计，建筑造型以现代、简洁、实用为好，适应该片区的定位及周边建筑的协调，并通过精心策划突出其个性。我们将简约的设计手法贯穿整个建筑设计的方方面面，打造适合目标客户的主题社区，突出交流、运动、休闲、健康概念。

规划设计

A、规划布局：

结合基地各种条件综合分析，考虑开发商及规划部门提出的具体要求，本着一次设计，分期开发的原则，经过多方案的调整与比较，在总体布局上形成“两区一街”的结构：

两区：A区与B区

根据开发顺序将地块分为a区和b区

a区位于总用地的西面以及部分畜牧局用地，约48840平方米；a区为原农业机械局用地以及部分畜牧局用地，约20638平方米（详见总平面图）

a区：

a区建筑主要由13幢多层住宅以及2幢高层住宅，以及1幢商业楼组成。

由于环城路是疏勒县重要得城市道路，我们将主要的建筑以及主入口布置在环城路上，能够形成良好以及振奋的城市形象。5、6号楼之间设置了约4000㎡的中心绿地，并通过6号楼的架空空间将宅间绿地整体有机的联系。创造宜人的居住环境。

b区：

b区主要由3幢高层住宅以及4幢多层住宅组成。沿坤巴斯路设置一个小区入口。区块中间设置休闲广场，既是小区入口的对景节点，同时也将和a区的中心景观衔接，形成完整的景观系统。

一街：商业步行街

商业步行街布置在用地的北面，连接环城路与坤巴斯路。一栋四层商业楼和七栋多层底商住宅组成。商业楼（16号楼）处在商业步行街的西入口处，引领着繁华的商业氛围。沿环城路和坤巴斯路设置了两个商业街的出入口广场，凸显了商业街入口的繁华。在商业街的北侧设立了一条机动车道，以便商业街的货物运输。中间穿插了2条人行通道，加强了内外人流的连接。在商业街的中间部位设置了超市，入口正对小区的人行出入口，增强了购物的便利性。

B、交通组织以及停车

1）道路

小区道路主要道路宽度为6米。并根据消防车的转弯半径（12米）的要求设置转弯半径。消防车辆以及特殊车辆的交通流线依据相关规范要求设置，日常结合景观设计，做到既满足紧急时刻的需求也能创造优美的小区环境。

2）停车以及地下车库

根据相关要求，a区设置584个车位以及储藏间；b区设置300个车位，以满足住户的停车要求。地下车库设置在1、2号楼下部，地下面积约5500平方米，能提供212个车位及储藏间。地下车库出入口结合小区西入口设置。出入口为双车道。

C、宜人的绿化景观

绿化景观环境是整个小区的灵魂，良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区品味。小区整个绿化体系的设计在几何对称的布局下，又有灵活的变动。

小区的中心景观主要分三个部分，第一部分位于A区块中部，在西面主入口与环城路的城市绿