2024年上海房屋买卖合同范本.docx

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2024年上海房屋买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户手续及费用

6.3过户时间

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3其他特别约定

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3其他相关文件

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5合同解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于上海市的房屋买卖事宜的权利义务关系，确保双方交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就位于上海市的房屋买卖所达成的协议，包括但不限于房屋的交付、产权过户、款项支付等事宜。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）为房屋的合法所有者，其姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等信息如下：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）为房屋的购买者，其姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等信息如下：

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

甲方声明并保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何权利瑕疵。乙方声明并保证其购买房屋的行为符合相关法律法规的规定。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于上海市______区/县，具体地址为：。房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑结构为。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。房屋权属证书编号为：______。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），附属设施包括但不限于：______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式及时间

乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

（3）余款：乙方在房屋过户完成后______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。调整后的交易价格应经双方书面确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋过户完成后______日内，按照合同约定的条件将房屋交付给乙方。

5.2交付时间及程序

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收。

5.3交付验收

乙方应在接到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应在乙方支付首付款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续及费用

房屋产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。

6.3过户时间

房屋产权过户手续应