DB52T 1837-2024 党政机关办公区物业管理服务规范.docxVIP

ICS03.080.00CCSA00

ICS

03.080.00

CCS

A00

贵 州 省 地 方 标 准

DB52/T1837—2024

党政机关办公区物业管理服务规范

SpecificationofpropertyserviceandmanagementforofficeareasofthePartyandgovernmentagencies

2024-08-28发布 2024-12-01实施

贵州省市场监督管理局 发布

DB52/T1837

DB52/T1837—2024

I

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目 次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4服务机构要求 2

5服务内容与要求 2

6管理要求 9

7服务监管与评价改进 11

DB52/T1837

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II

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前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。本文件由贵州省机关事务管理局提出并归口。

本文件起草单位：贵州省机关事务管理局、贵州省物业管理协会、贵州省标准化院。

本文件主要起草人：杨杰、陈大祥、李良懿、云雯、揭苑冰、马静、苗欣欣、郑维越、王丽、熊熠、吴鹏飞、李悦熙、高德明、刘斌、曹意乔、梁志、伍官灵、徐燕、文庆庆、张蕴璐。

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党政机关办公区物业管理服务规范

范围

本文件规定了党政机关办公区物业管理服务的术语和定义、服务机构要求、服务内容及要求、管理要求、服务监管与评价改进等。

本文件适用于党政机关办公区物业的管理与服务。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB2894安全标志及其使用导则GB5749生活饮用水卫生标准

GB5768.2道路交通标志和标线第2部分：道路交通标志GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号GB13495.1消防安全标志第1部分：标志

GB17051二次供水设施卫生规范GB/T18883室内空气质量标准GB/T19095生活垃圾分类标志GB19210空调通风系统清洗规范

GB/T36710公共机构办公区节能运行管理规范GB/T43542机关办公区域物业服务监管和评价规范GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50365空调通风系统运行管理标准DB52/T1738机关食堂餐饮节约管理规范

国家市场监督管理总局公告2018年第12号餐饮服务食品安全操作规范

术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

党政机关办公区 officeareaofthePartyandgovernmentagencies

党政机关用于保障机关办公的场所。

委托方 entrustingparty

物业的产权人或使用人。

物业服务机构 propertyserviceprovider

依法设立、具有独立法人资格，专业提供物业服务的机构及其他服务人。

物业服务 propertyservice

由物业服务机构按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行管理、维修、养护,维保相关区域内的环境卫生、秩序、安全生产管理及相关后勤服务保障等活动。

服务机构要求

应具有独立法人资格，提供特定要求的服务项目应具备相应的资质及许可证。应配备相应的服务设备、管理和服务人员。

应与委托方签订服务协议、保密协议等。

应与委托方协调提供必要的物业服务用房、物资等。应建立管理制度，宜建立质量管理体系。

应对委托方提供的或服务过程中产生的档案进行管理。

服务内容与要求

房屋本体及附属设施维护

房屋本体及结构包括办公区房屋结构、建筑部件、附属建筑物、道路、户外设置物等。

房屋本体及结构的巡检内容包括屋面防水层、外墙面、承重墙体、梁、柱、花台/池、道路、台阶、井盖、排水/排污系统、门窗等。巡检应填写记录并存档备查。

定期检查内容包括：

——屋架、屋面、梁、柱、板、台阶、池、承重墙、地基等构件；

——外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机