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施工图审管理办法

施工图图纸审核管理办法

为加强施工图图纸审核工作管理，严格控制施工图设计质量，提高经济效益，规划设计部必须对如下内容进行审定。

本办法的具体执行者是规划设计部项目负责人。

一、总体规划审核

具体方案

竖向规划

管线综合

环境方案

二、单体方案审核

典型方案

立面方案

管线系统方案

三、环境施工图审核

总图

竖向规划

四、报批图审核

总平面图

各层平面图、基础剖面图、基础配筋图

五、施工图审核

建筑、结构、水暖、电施工图

各专业衔接问题

施工图委托设计管理办法

为完善公司管理制度，便于公司管理，严格控制设计质量，规划设计部特制定本设计管理办法。

适用范围

本管理办法适用于施工图委托设计

规划设计部项目经理负责委托、协调施工图设计。以下简称项目负责人。

施工图设计的依据

在委托施工图之前，应具备以下条件：

项目设计范围内准确、完整的地形图、地界坐标和地质资料。

项目审定总体方案及相关政府部门的批准文件

《施工图设计要求》

以下各项如不在委托设计范围内，也应在施工图设计之前提供。

委托设计范围内的竖向规划

委托设计范围内的市政管网资料

对特殊材料、设备的要求，并提供相关资料

经公司认可的建筑单体方案、建筑立面方案、管线布置方案。

经公司认可的园林景观方案

四、施工图的内容

供报批用的人防、消防、规划报批图各一套

施工图8套

园林景观施工图

五、工作程序

编制施工图设计组织计划：项目负责人依据《项目开发计划》编制《施工图设计组织计划》，并报开发部经理审批。

选择设计单位：项目负责人选择符合资质的设计单位，填写《公司文件会审单》，报规划设计部经理签字认可后，上报主管领导批准。

签订设计合同：项目负责人拟订《施工图设计合同》及《补充协议》，报部门经理认可后上报主管领导，并与设计单位签订《方案设计合同》及《补充协议》。

有关资料：由项目负责人准备《施工图设计任务书》、方案审定通知书及附件图、地质勘探报告及其它相关资料，填写《资料发放记录单》，转交设计单位签收。

现场踏勘：由项目负责人组织设计人员进行现场踏勘，并填写《现场工作记录表》。

接收施工图：由项目负责人按《施工图设计合同》及有关要求接收设计成果，并填写《资料接收记录单》

施工图审核：见《施工图审图管理办法》

设计交底：见《施工图审图管理办法》

结算设计费：由项目负责人按《方案设计合同》及《补充协议》结算方案设计费

六、施工图的修改

在施工图设计过程中或工程施工过程中，出现以下情况时，应对施工图进行修改

公司对项目的市场定位、成本控制发生重大变更，导致总体方案重大调整

在施工过程中，发现设计出现重大失误，或与公司要求严重不符。

人防、消防、规划或市政各主管单位对施工图设计提出重大修改意见，并与《施工图设计要求》不符。

在施工过程中，出现重大技术问题或公司提出特殊要求，须对建筑、结构、设备系统方案作较大调整。

向设计单位提供的资料与实际情况严重不符或有重大变动

由项目负责人负责组织、协调施工图修改工作

项目负责人对出现的情况作出判定，如属于上述情况，则进行施工图修改。

由项目负责人根据具体情况，协调相关部门意见，必要时可提请公司主管领导召开部门协调会议

根据具体情况，由项目负责人组织现场会议，并作纪要

由项目负责人根据各部门意见提出《施工图修改建议》，经部门经理批准后，上报公司主管领导批准

由项目负责人将《施工图修改建议》转交设计单位

由项目负责人接收施工图修改设计的成果，审核后转交工程部。

七、设计的监督

项目负责人应随时了解设计进度，对于过程中出现的问题及时解决，必要时可以组织协调会，请相关部门参加，并作会议纪要。

负责人应与设计单位明确明确项目负责人及各专业负责人，其中一方的项目负责人或专业负责人休假、出差或调离，应通知对方，并应有相应的人员顶替。

必要情况下，项目负责人可以建议聘请施工图设计监理，报请主管领导批准后实施

八、工程施工现场配合

见《规划设计部项目前期工作指导书》

施工图审图流程

一、说明：

规划设计部审查施工图是否符合《设计任务书》；是否符合相关法规、规范，并填写《规划设计审查表》后转工程管理部

工程管理部组织规划设计部、计划合约部进行施工图审核，并填写《规划设计复审表》

工程管理部整理出审图意见后报主管领导批准

规划设计部根据审图意见委托设计单位修改施工图

工程管理部、规划设计部会同设计单位、施工单位、监理单位进行设计交底

施工过程中，如遇重大技术问题需修改设计，由各部门填写《重大技术问题申报表》，并报主管领导批准后转规划设计部修改设计。

二、流程图

规划设计部

规划设计部

规划设计部《设计任务书》开发技术部规划设计

规划设计部

《设计任务书》

开发技术部

规划设计部

规划设计部

规划设计部

主管领导审批