2024年集体土地租赁协议例文（二篇）.docxVIP

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2024年集体土地租赁协议例文

根据提供的内容，以下是改写后的结果：

____关于土地租赁合同的若干条款____

一、租金缴纳

首次年租金应自本合同签订之日起的_____天内全额缴清。年租金计算方式为：若租赁期不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。若乙方未按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方支付滞纳金。若乙方超过六个月仍未支付年租金，甲方有权依法收回所出租的土地使用权。

二、租赁登记

自本合同生效之日起15天内，甲乙双方需共同向_____国土资源局申请办理租赁登记手续。其中，甲方需领取土地使用权出租许可证，乙方则需领取土地使用权承租证明书。

三、租金调整

土地使用权租金将每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____。在调整租金标准时，甲乙双方应签订变更协议，乙方需按新的标准缴纳年租金。

四、使用权限制

乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权，不得擅自转让、转租或抵押。若乙方确需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并签订转租合同后，再向_____国土资源局办理相关变更手续。

五、界桩保护

乙方在接受租赁场地移交后，应妥善保护界桩，不得私自移动。若界桩遭受损坏或移动，乙方应及时向甲方报告并承担重新埋设的费用，包括测绘费和界桩费。

六、建设规定

乙方在租赁场地上进行新建、扩建或翻建建筑物时，必须事先获得甲方的书面同意，并按规定办理相关报批手续。双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

七、合同终止与续租

土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方需向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于地块内乙方投资建设的建筑物、附着物，应按双方签订的处置协议在合同终止之日起的60天内处置完毕。若乙方逾期未处置完毕，_____国土资源局将向乙方发出书面处置通知。若乙方在租赁期满前六个月内提交续租申请，并经甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同及办理续租登记手续后，可继续使用该地块。

八、违约责任

若乙方因提前终止经营等原因需提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

九、特殊情况下的土地使用权收回

在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，有权提前收回出租的土地使用权。此时，集体土地所有权者将根据土地利用现状给予承租方相应的补偿。

十、法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。因执行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院提起诉讼。

十一、补充协议

对于本合同未尽事宜，双方可依据有关法律、法规、政策等签订补充协议作为合同附件。该附件与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效与份数

本合同经双方法定代表人签字盖章并报____人民政府批准后生效。本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土资源局存档。

十三、合同签订地与时间

本合同于____年____月____日在_____签订。

____甲方（盖章）____：_____

____乙方（盖章）____：_____

____代表（签字）____：_____

____代表（签字）____：_____

____联系地址____：_____

____联系地址____：_____

____邮政编码____：_____

____邮政编码____：_____

____联系电话____：_____

____联系电话____：_____

____电传____：_____

____电传____：_____

____开户银行____：_____

____开户银行____：_____

____账户名称____：_____

____账户名称___