房屋出售合同范本.docx

房屋出售合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

通讯地址：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的房产一套（以下简称“该房产”），并有权出售；乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：（详细地址），建筑面积_____________平方米（以产权证登记面积为准），房屋用途为（住宅/商用等）。

房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并已取得合法的权属证书（产权证编号：_____________），无任何权属争议和抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格与支付方式

房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。

乙方应在本合同签订之日起_____________日内支付甲方定金人民币（大写）元整（￥），定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

剩余房款人民币（大写）元整（￥），乙方应按以下方式支付：

一次性支付：乙方应在_____________（具体时间）前将剩余房款一次性支付给甲方。

按揭贷款支付：乙方应在_____________（具体时间）前向银行申请按揭贷款，并将贷款直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在_____________（具体时间）前以现金或其他方式补足差额。

三、房屋交付与过户

甲方应在乙方支付全部房款（或首付款及银行放款）后_____________日内，将房屋及所有钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

双方同意在_____________（具体时间）前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

四、税费承担

双方约定，房屋交易过程中产生的税费按以下方式承担：

甲方承担：_____________

乙方承担：_____________

其他约定：_____________

五、违约责任

甲方如未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_____________向乙方支付违约金；逾期超过_____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付相当于房屋总价款百分之_____________的违约金。

乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之_____________向甲方支付违约金；逾期超过_____________日的，甲方有权解除合同，定金不予退还或要求乙方支付相当于房屋总价款百分之_____________的违约金。

六、其他约定

双方确认，本合同所填写的地址为双方的有效通讯地址，任何一方因通讯地址变更而未及时通知对方导致无法送达的，责任由变更方承担。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。